Schelphoek 2008

Artikel 15 Algemene vrijstellingsbevoegdheid

 

Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, een goede landschappelijke inpassing, een goede waterhuishouding, de verkeerssituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken, vrijstelling verlenen van:

 

1.    de bij recht in de voorschriften gegeven maten, afmetingen, percenta­ges, tot ten hoogste 10% van die maten, afmetingen en percentages;

 

2.    de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwer­ken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van de bouw­werken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot tot ten hoogste 10,00 m;

 

3.    de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwer­ken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwer­ken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, geen ge­bouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemas­ten, wordt vergroot tot ten hoogste 40,00 m, mits:

-       deze vrijstelling uitsluitend kan worden verleend als wordt voldaan aan het gemeentelijk beleid met betrekking tot zendmasten;

 

4.    het bepaalde ten aanzien van de maximale (bouw)hoogte van gebou­wen en toestaan dat de (bouw)hoogte van de gebouwen ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen, luchtkokers, liftko­kers en lichtkappen wordt vergroot, mits:

a.    de maximale oppervlakte van de vergroting ten hoogste 10% van het betreffende bouwvlak zal bedragen;

b.    de hoogte leidt tot een hoogte welke ten hoogste 1,25 maal de maxi­male (bouw)hoogte van het betreffende gebouw zal bedragen;

 

5.    het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen binnen het bouw- c.q. bestemmingsvlak en toestaan dat de grenzen van het bouw- c.q. bestemmingsvlak naar de buitenzijde worden overschreden door:

a.    plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen;

b.    gevel- en kroonlijsten en overstekende daken;

c.    één erker per (hoofd)gebouw over maximaal de halve gevelbreedte;

d.    ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen;

mits:

-       de bouw c.q. bestemmingsgrens met niet meer dan 1,50 m wordt overschreden.