| Plan: | Chw paraplubestemmingsplan woningsplitsing en verkamering |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0402.19pbp07mvbewoning-oh01 |
het bestemmingsplan 'Chw paraplubestemmingsplan woningsplitsing en verkamering' van de gemeente Hilversum;
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0402.19pbp07mvbewoning-oh01 en de bijbehorende regels (en bijlagen).
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.
een woning, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp van het plan en gebouwd conform een vergunning, dan wel een woning zoals die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip verleende vergunning;
het gebruik, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp van het plan en in gebruik is genomen conform de geldende bestemmingsomschrijving, gebruiksregels of een verleende omgevingsvergunning;
gebruiksoppervlakte als bedoeld in het Bouwbesluit 2012 (of diens opvolgers);
een alleenstaande die een huishouding voert, dan wel twee of meer personen die een gemeenschappelijke huishouding voeren;
bewoning door niet meer dan één huishouden van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woonruimte die door de eigenaar als hoofdbewoner in gebruik is genomen en die niet groter is dan 25% van het gebruiksoppervlak van de woonruimte van die hoofdbewoner zonder inwoning (de beperking in vloeroppervlak geldt niet voor huisvesting in verband met mantelzorg);
huisvesting in of bij een woning van één huishouden van maximaal twee personen, van wie ten minste één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning;
woonruimte die geen eigen toegang heeft en die niet door één huishouden kan worden bewoond zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke woonvoorzieningen buiten de woonruimte zoals badkamer, toilet en keuken, en waarvan de wezenlijke woonvoorzieningen niet voor eigen, maar voor gemeenschappelijk gebruik zijn ;
het omzetten van een bestaande woning (of een gebouw waar gebruik voor wonen conform het bestemmingsplan is toegestaan, niet zijnde een bedrijfswoning) naar meerdere onzelfstandige woonruimtes (oa. voor kamergewijze verhuur);
het met het oogmerk daar permanent verblijf te houden gebruiken van woonruimte door één huishouden;
zelfstandige woonruimte;
het bouwkundig en/of functioneel toevoegen van één (of meer) woning(-en) binnen een bestaande woning (inclusief bijbehorende bouwwerken) of binnen een bestaand gebouw waarin wonen is toegestaan conform het vigerende bestemmingsplan (niet zijnde een bedrijfswoning);
besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden;
woonruimte die een eigen toegang heeft en welke door één huishouden kan worden bewoond zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke woonvoorzieningen buiten de woonruimte.
Dit paraplubestemmingsplan herziet:
Daarnaast gelden de regels van het paraplubestemmingsplan op de volgende wijze;
De begrippen van de in werking getreden bestemmingsplannen binnen het plangebied zoals deze gelden op het moment van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan, worden aangevuld met, of indien al aanwezig vervangen door de begrippen zoals is aangegeven in Artikel 1 van dit paraplubestemmingsplan.
Onderstaande regels hebben betrekking op alle bestemmingen (van op het moment van ter inzage legging van het ontwerp van het plan in werking getreden bestemmingsplannen in het plangebied) die de functie wonen, woondoeleinden en/of woonhuizen en/of woningen, bedrijfswoningen, woongebouwen dan wel andere benamingen die zien op de functie wonen in de betreffende bestemmingsomschrijving in de betreffende bouwlaag mogelijk maken.
Bouwen en gebruiken van gebouwen ten behoeve van:
is niet toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.1 sub a met in achtneming van de volgende voorwaarden:
zoals is verwoord in de beleidsregels 'Woningsplitsing, verkamering en transformatie, Hilversum 2023' of diens rechtsopvolgers, en;
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.1 sub b met in achtneming van de volgende voorwaarden:
zoals is verwoord in de beleidsregels 'Woningsplitsing, verkamering en transformatie, Hilversum 2023' of diens rechtsopvolgers, en;
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 3.1 sub c met inachtneming van de volgende voorwaarden:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ´Chw paraplubestemmingsplan woningsplitsing en verkamering´ van de gemeente Hilversum.