ArenaPark

1.1 Algemeen

De gemeente wil voor het kantorenpark ArenaPark een nieuw bestemmingsplan opstellen. Het geldende bestemmingsplan 'Sportpark', zoals vastgesteld in 1991, is zowel juridisch als inhoudelijk verouderd. Een deel van de aanwezige kantoorbebouwing is, in afwijking van het geldende bestemmingsplan, gerealiseerd met buitenplanse vrijstellingen. In 1997 is er gewerkt aan een nieuw bestemmingsplan voor het gebied. Voornamelijk voor het realiseren van de Nike-campus en het Dudokcollege. Dit plan is niet in procedure gebracht.

ArenaPark is hét kantorenpark van de gemeente Hilversum. Inmiddels nadert het kantorenpark haar voltooiing. De gemeenteraad heeft in 2003 in de gemeentelijke nota werklocaties aangegeven dat het ArenaPark verder ontwikkeld dient te worden tot een hoogwaardige kantorenlocatie. In navolging van het Masterplan uit 2000 heeft dit geleid tot een geactualiseerd Masterplan in 2007 (zie bijlagen 1 en 2). Met dit Masterplan is het mogelijk om voor de komende jaren nog extra kantoorruimte te realiseren.

Het doel van dit bestemmingsplan is tweeledig:

• het eerste doel van dit bestemmingsplan is om de huidige situatie op het kantorenpark planologisch-juridisch vast te leggen. Dit deel van het bestemmingsplan dient niet uitsluitend gericht te zijn op beheer, maar moet ook voldoende flexibel en toekomst gericht zijn;
• het tweede doel is om de verdere uitbreiding van het kantorenpark mogelijk te maken. Daarbij wordt uitgegaan van het nieuwe Masterplan.

Voor de geplande uitbreiding van het kantorenpark zijn door de gemeente de benodigde onderzoeken uitgevoerd. In de toelichting worden de resultaten van de onderzoeken verwoord.

Het bestemmingsplan regelt de bestemmingen en het gebruik van de gronden voor het betreffende gebied. Het bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding of te wel 'de geometrische plaatsbepaling van het plangebied en de daarin aangewezen bestemmingen' en planregels vormen tezamen het juridische plan. De plantoelichting heeft geen rechtskracht. De regels omvatten de omschrijvingen van de in het plan vervatte bestemmingen, waarbij per bestemming het doel of de doeleinden worden aangegeven. In de toelichting worden de achtergronden en beweegredenen aangegeven die hebben geleid tot de bestemmingen.

Een bestemmingsplan wordt met de daarbij behorende toelichting langs elektronische weg vastgelegd. Het bestemmingsplan wordt in die vorm vastgesteld. Een volledige verbeelding op papier van het bestemmingsplan wordt gelijktijdig vastgesteld. Indien de inhoud van het langs elektronische weg vastgelegde bestemmingsplan na vaststelling en die van de verbeelding op papier daarvan tot een verschillende uitleg aanleiding geeft, is de eerstbedoelde inhoud beslissend.