Vreelandseweg

Artikel 15 Maatschappelijk

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke activiteiten;

en tevens voor:

• b. groen- en watervoorzieningen;
• c. verhardingen;
• d. parkeervoorzieningen;

met de daarbij behorende voorzieningen.

15.2 Bouwregels

Op de in artikel 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

15.2.1 ten aanzien van gebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goothoogte niet meer dan 6,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' anders is aangegeven;
• c. de bouwhoogte niet meer dan 10,00 meter bedraagt, tenzij met de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' anders is aangegeven;
• d. het bouwperceel volledig mag worden bebouwd, tenzij met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' anders is aangegeven.

15.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan 1,00 meter voor zover deze zijn gelegen op minder dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op minder dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen.

15.3 Afwijken van de bouwregels

15.3.1 ten aanzien van bebouwingspercentage:

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 15.2 onder d. voor een extra bebouwingspercentage tot maximaal 10%, met dien verstande dat ten hoogste 70% van het bouwperceel mag worden bebouwd.

15.3.2 ten aanzien van 'wro-zone - ontheffingsgebied':

Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied' van het bepaalde in artikel 15.2.1 onder a. teneinde gebouwen mogelijk te maken, indien en voor zover:

• a. de bestaande stedenbouwkundige, landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden aangetast;
• b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 7 meter;
• c. het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedraagt dan 75%.