Langgewenst

Artikel 6 Wonen - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen in gestapelde woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
• b. parkeren in (ondergrondse) parkeervoorziening;
• c. openbaar groen.

met de daarbij behorende voorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op de in artikel 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

6.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:

• a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de verticale diepte van een (ondergrondse) parkeergarage niet meer dan 8,00 meter bedraagt en de inrit daarvan verdiept mag worden aangelegd, met dien verstande dat de verticale diepte niet meer dan 8,00 meter bedraagt;
• c. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan is aangegeven met de aanduiding ´maximale bouwhoogte´;
• d. het bouwvlak 100% mag worden bebouwd.

6.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 2,00 meter bedraagt.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit

Het gebruik van ruimten in het (hoofd)gebouw en bijbehorend bouwwerk ten behoeve van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit, wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming aangemerkt, voor zover wordt voldaan aan de voorwaarden dat:

• a. het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-verbonden beroeps- en/of bedrijfsmatige activiteit niet meer dan 33% bedraagt van het gezamenlijke vloeroppervlak van (hoofd)gebouwen en bijbehorend bouwwerk met een maximum van 50 m²;
• b. de activiteit wordt uitgeoefend door de hoofdbewoner van het desbetreffende pand;
• c. de activiteiten geen nadelige invloed mogen hebben op de normale verkeersafwikkeling en er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• d. geen bedrijfsmatige activiteit buiten een gebouw plaatsvinden (behoudens in- en uitladen);
• e. de activiteit zowel naar de aard als ten aanzien van de visuele aspecten ervan geen afbreuk mogen doen aan het karakter van de woning en de woonomgeving;
• f. geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt.