Melkfabriek

5.7 Bodem en watersysteem

5.7.1 Bodem

Het voorgenomen bouwplan moet voorzien in het realiseren en behouden van een duurzame bodemkwaliteit. Bodem die schoon is, moet schoon blijven en er moet op een juiste manier worden omgegaan met de aanwezige verontreinigingen. In geval van gebieden met verontreiniging dient de chemische bodemkwaliteit en het gebruik op elkaar afgestemd te worden. De bodem hoeft daarvoor niet in alle gevallen te worden schoongemaakt, maar wordt dan alleen geschikt gemaakt voor de huidige of toekomstige functie. Voor kwetsbare gebieden, zoals natuurgebieden, streven de provincie en de gemeente echter nog steeds naar een volledige verwijdering van de verontreiniging. In dit kader is een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd.

Conclusie

Het aspect bodem legt geen belemmeringen op aan de bestemmingsplanprocedure. Ter plaatse van boringen is verontreiniging aangetroffen. In dit kader zijn sanerende maatregelen noodzakelijk.

5.7.2 Watersysteem

Ten aanzien van het aspect water is het proces van de watertoets doorlopen. In dit kader is een rapport opgesteld (Wareco Ingenieurs, Watertoets plangebied "De Melkfabriek" en "De Sigarenfabriek" te Hilversum, KF52.005wwu.rap.doc., 14 april 2009).

In het ontwerp voor de Melkfabriek blijft de situatie met betrekking tot het oppervlaktewater ongewijzigd. In de huidige en toekomstige situatie is geen oppervlaktewater nabij het plangebied aanwezig. Het verhardingspercentage op de locatie blijft eveneens nagenoeg ongewijzigd. Het hemelwater wordt zoveel als mogelijk op eigen terrein verwerkt.

Het hemelwater wordt middels een infiltratievoorziening afgevoerd naar de bodem. Bij het ontwerp van het hemelwaterafvoer zal de aanleg van ondergrondse infiltratiekratten of de aanleg van een IT-riool worden afgewogen. Overstort naar het gemengde stelsel is ongewenst en zal daarom worden beperkt.

De dimensionering van het infiltratiesysteem wordt in het definitief waterhuishoudkundig plan uitgewerkt. Om instroom van hemelwater in de aan te leggen ondergrondse parkeergarage te voorkomen moet een drempelconstructie worden aangelegd om bij extreme neerslag instroom van water op straat te voorkomen.

De vuilwaterafvoer van woningen, het bedrijfsverzamelgebouw en andere bebouwing worden aangesloten op het gemengde rioolstelsel van de gemeente Hilversum dat onder de Larenseweg ligt. Het hemelwater wordt afgekoppeld van de riolering.

Wijzigingen in het ontwerp hebben naar verwachting geen significant effect op de watertoets. Uitgangspunt is dat Waternet akkoord gaat.

De 'Waterparagraaf', zowel betrekking hebbend op de bestaande als de nieuwe situatie, zoals die tot stand is gekomen in nauw overleg met Waternet, is een integraal onderdeel van de bijlagen van deze toelichting.