Melkfabriek

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. kantoren;
• c. dienstverlening;
• d. maatschappelijke activiteiten;
• e. wonen;
• f. bedrijven zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• g. een onderdoorgang ten behoeve van fiets- en voetgangersverkeer en incidenteel gemotoriseerd verkeer ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang';

met de daarbij behorende voorzieningen, waaronder groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven, ondergrondse vuilcontainers en (inpandige) parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op de in artikel 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:

3.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:

• a. deze gebouwen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het aangegeven bouwvlak voor 100% mag worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 15 meter;
• d. het gebouw tot een maximale verticale diepte van 4,00 meter mag worden gebouwd;
• e. het aantal woningen niet minder mag bedragen dan 25;
• f. gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen ook buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd;
• g. de bouwhoogte van (gebouwen ten behoeve van) nutsvoorzieningen niet meer dan 4,00 meter bedraagt;
• h. de oppervlakte van (gebouwen ten behoeve van) nutsvoorzieningen niet meer dan 15,00 m2bedraagt;

3.2.2 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedraagt dan 1,00 meter voor zover deze zijn gelegen op minder dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op minder dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
• c. de bouwhoogte van (bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van) nutsvoorzieningen niet meer dan 4,00 meter bedraagt;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedraagt dan 2,00 meter.