Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en tevens voor:
-
c. een bedrijf behorende tot ten hoogste categorie 3 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten (BT)", ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
-
d. een kantoor, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
-
e. een benzinestation, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
-
f. een grootschalige detailhandelsvestiging, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer´;
-
g. maatschappelijke activiteiten, ter plaatse van de aanduiding ´maatschappelijk´;
-
h. wonen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
met de daarbij behorende voorzieningen.
3.2 Bouwregels
Op de in artikel 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
3.2.1 ten aanzien van (hoofd)gebouwen:
-
a. deze uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak 100% mag worden bebouwd, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven;
-
c. de bouwhoogte niet meer dan 4,00 meter bedraagt, tenzij met een aanduiding anders is aangegeven;
3.2.2 ten aanzien van bijbehorend bouwwerk:
-
a. de bouwhoogte van een overkapping, ter plaatse van de aanduiding ´'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg ´ niet meer dan 6,00 meter bedraagt;
3.2.3 ten aanzien van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer dan 2,00 meter bedraagt voor zover deze zijn gelegen op meer dan 1,00 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel op meer dan 1,00 meter van de openbare weg of het openbaar groen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3,00 meter bedraagt.
3.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 3.2.1 lid a. voor het bouwen van gebouwen buiten het bouwvlak met een maximum oppervlakte van 10% van het bouwvlak, mits de bouwhoogte van het gebouw niet meer dan 4,00 meter bedraagt;
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen ten behoeve van:
-
a. bedrijven die naar de aard en de invloed op de omgeving, gelijk te stellen zijn met bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen ´Staat van
Bedrijfsactiviteiten (B)´, mits het geen geluidszoneringplichtige inrichtingen betreft.
-
b. van het bepaalde in artikel 3.1 lid b teneinde bedrijven toe te staan die qua aard en omvang vergelijkbaar zijn met de bij recht toegestane bedrijven.