7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar aangewezen bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht, landschapelijke waarden en het groene karakter van villa's in het groen.
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Cultuurhistorie zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het rooien van bomen en andere opgaande houtgewassen, voor zover de stamdoorsnee meer dan 0,2 m bedraagt;
-
b. het aanleggen van verhardingen met uitzondering van:
-
1. paden met een breedte van ten hoogste 1,10 m;
-
2. terrassen, grenzend aan de woning;
-
3. een inrit uitgevoerd in halfverharding van ten hoogste 3,5 m breed ten behoeve van de bereikbaarheid van de garage;
-
4. met dien verstande dat de oppervlakte van de verhardingen als bedoeld onder 1, 2 en 3 in totaal ten hoogste 10% van de oppervlakte van de bij het hoofdgebouw behorende perceel bedraagt;
-
c. het afgraven of ophogen van grond met 0,3 m of meer;
-
d. het buiten het bouwvlak aanleggen van een inrit ten behoeve van een ondergrondse parkeergarage, mits gelegen achter het (verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw;
-
e. de aanleg van parkeerplaatsen, met dien verstande dat:
-
1. ze worden uitgevoerd in halfverharding;
-
2. de aanlegvergunning alleen wordt verleend voor maximaal 2 parkeerplaatsen per hoofdgebouw;
-
3. de parkeerplaatsen niet recht voor het hoofdgebouw mogen worden gesitueerd, tenzij daardoor de landschappelijke waarden van het perceel in onevenredige mate worden aangetast;
7.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
Het verbod van lid 7.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
-
a. betrekking hebben op normaal onderhoud noodzakelijk in verband met het beheer of de voltooiing van werkzaamheden die bij het van kracht worden van dit plan reeds bestaan of in uitvoering zijn genomen, alsmede werken en/of werkzaamheden die mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende of nog te verlenen vergunning;
-
b. het normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming is.
-
c. het onderhoud en herstel van oeverbeschoeiingen;
-
d. het onderhoud van bestaand houtgewas door snoeien en verwijderen van dood hout;
-
e. werken en/of werkzaamheden, die strekken ter behoud of herstel van de cultuurhistorische, landschappelijke of natuurlijke waarden.
7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 7.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:
-
a. daarvoor de landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden van de gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig c.q. onherstelbaar worden verkleind;
-
b. mede gelet op de te hanteren materialen daarmee geen afbreuk wordt gedaan aan de karakteristiek van het beschermd stadsgezicht.