direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zuidoost
Inhoudsopgave
Plan:
Zuidoost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0399.Zuidoost-VST1
Toelichting
Toelichting-bijlagen
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Toelichting-bijlagen
Afzonderlijke bijlagen
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Eindverslag van inspraak- en overlegreacties voorontwerpbestemmingsplan Zuidoost
Bijlage 7 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 8 Raadsvoorstel tot vaststelling
Planregels
HOOFDSTUK 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achtererf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 beperkt kwetsbaar object:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bedrijfswoning
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel:
1.24 dienstverlening:
1.25 eerste bouwlaag:
1.26 gebouw:
1.27 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 horecabedrijf:
1.30 kampeermiddel:
1.31 kantoor
1.32 kwekerij
1.33 kwetsbaar object:
1.34 maatschappelijke voorzieningen:
1.35 peil:
1.36 perifere detailhandel:
1.37 productiegebonden detailhandel:
1.38 recreatieve bewoning:
1.39 risicovolle inrichting:
1.40 seksinrichting:
1.41 stacaravan:
1.42 uitbouw:
1.43 voor-, zij- en achtergevelrooilijn:
1.44 woning:
1.45 zijerf:
1.46 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Wijze van meten
2.1.1 de dakhelling:
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.2 Toegelaten overschrijding bouwgrenzen
HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Nadere eisen
3.5 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Groen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Groen - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Kantoor
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Natuur
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Tuin
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Water
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Wonen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Leiding - Hoogspanningsverbinding
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van:
14.4.2 Algemene randvoorwaarden afwijking
14.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.5.1
14.5.2
14.5.3
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
14.6.1
14.6.2 Algemene randvoorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Leiding - Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van:
15.4.2 Algemene randvoorwaarden afwijking
15.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5.1
15.5.2
15.5.3
15.6 Wijzigingsbevoegdheid
15.6.1
15.6.2 Algemene randvoorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
HOOFDSTUK 3 Algemene regels
Artikel 19 Anti-dubbeltelregel
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1
21.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
Artikel 24 Algemene procedureregels
24.1 Procedureregels nadere eisen
24.2 Procedureregels afwijkingsbevoegdheden
24.3 Procedureregels wijzigingsbevoegdheden
HOOFDSTUK 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten