Ter Braaklaan

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van de dagopvang van dementerenden;
• b. tuinen, erven en terreinen;
• c. parkeervoorzieningen, voor ten hoogste één auto;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

In of op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan op de verbeelding is aangegeven;
• c. de bouwhoogte.

3.2.3 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend in het achtererfgebied worden gebouwd;
• b. bijbehorende bouwwerken mogen zowel vrijstaand als aangebouwd, dan wel als uitbreiding van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen 1/3e deel van de bij het hoofdgebouw behorende grond, mits het gezamenlijk oppervlak van de bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan 40 m2;
• d. ten aanzien van aangebouwde, dan wel als uitbreiding van het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken geldt dat:
  • 1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 meter;
  • 2. de goothoogte niet hoger mag zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw waarop wordt aangesloten en zoveel hoger als constructie- en isolatietechnisch op grond van de geldende bouwtechnische regelgeving nodig is;
• e. ten aanzien van vrijstaande bijbehorende bouwwerken geldt dat de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 2,5 en 3,5 meter.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter, met uitzondering van erfafscheidingen achter de naar de weg toe gekeerde voorgevelrooilijn en het denkbeeldig verlengde daarvan, waarvan de hoogte niet meer dan 2 meter mag bedragen en erfafscheidingen vóór de naar de weg toegekeerde voorgevelrooilijn en het denkbeeldig verlengde daarvan, waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan 1 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Parkeren

Voor het parkeren gelden de volgende regels:

• a. op het perceel mag één parkeerplaats op eigen terrein worden gerealiseerd;
• b. een garage wordt niet meegeteld bij de bepaling van het aantal parkeerplaatsen.

3.3.2 Gebruik van bijgebouwen voor bewoning

Het is verboden bijgebouwen bij een woning te gebruiken of te laten gebruiken als zelfstandige woningen en als afhankelijke woonruimte.

3.3.3 Gebruik van gronden en bouwwerken als seksinrichting

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen binnen de gebiedsaanduiding 'Wro-zone – wijzigingsgebied 1' van de bestemming 'Maatschappelijk' in de bestemming 'Wonen' met dien verstande dat:

• a. de woning binnen de bestaande bebouwingscontour wordt gerealiseerd en tevens de bestaande bouw- en goothoogte gehandhaafd blijven;
• b. maximaal 1 woning wordt gerealiseerd;
• c. de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;
• d. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• e. er geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu.