Woongebied I

6.7 Bedrijven en milieuhinder

Toetsingskader

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Onderzoek

Milieuzonering bedrijven

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen bedrijvigheid en gevoelige functies met betrekking tot milieu in voldoende mate mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering. Omdat de bedrijfsbestemmingen verspreid over het plangebied in de omgeving van woningen en maatschappelijke voorzieningen liggen, wordt de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' toegepast (hierna: SvB 'functiemenging'). In deze Staat wordt niet gewerkt met richtafstanden, maar met de bouwkundige situatie ten opzichte van milieugevoelige functies in het plangebied en de directe omgeving.

In dit bestemmingsplan blijven de huidige bedrijfsactiviteiten gehandhaafd. De bedrijven liggen in de directe omgeving van maatschappelijke voorzieningen en woningen. De bedrijfsbestemmingen grenzen direct aan de woonbestemmingen. De bouwvlakken binnen deze bestemmingen grenzen echter niet aan elkaar. Daarom worden ter plaatse van de bedrijfsbestemmingen bedrijven uit maximaal categorie B van de SvB 'functiemenging' algemeen toelaatbaar geacht.

Inventarisatie bedrijven binnen het plangebied

In het plangebied zijn een beperkt aantal bedrijven aanwezig. Het Autoschade- en herstelbedrijf aan de Tolweg 27 en de twee bezineservicestations zijn qua bedrijfsactiviteiten niet opgenomen in de SvB 'functiemenging'. Omdat het hier om een bestaande situatie gaat en in de huidige situatie geen sprake is van overlast, krijgen deze bedrijven naast de algemene toelaatbaarheid (categorie B) een eigen specifieke functieaanduiding. Hierdoor zijn de betreffende activiteiten volgens het bestemmingsplan toegestaan.

Uitbreiding basisscholen

Het bestemmingsplan maakt de uitbreiding van reeds bestaande basisscholen mogelijk. Basisscholen, en dan met name de speelpleinen bij deze scholen, zijn te beschouwen als een milieuhinderlijke functie. Basisscholen vallen op grond van de SvB 'functiemenging' in categorie B. Dit houdt in dat deze functies in de directe omgeving van woningen toelaatbaar zijn. Wel moeten zij bouwkundig van woningen zijn afgescheiden. Momenteel zijn er nog geen concrete bouwplannen voor de uitbreiding van deze scholen. Wanneer deze bouwplannen worden opgesteld, moet rekening worden gehouden met een dergelijke bouwkundige afscheiding. Op deze manier wordt onaanvaardbare milieuhinder ter plaatse van woningen voorkomen.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat ter plaatse van woningen binnen het plangebied sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Tevens worden bedrijven door het voorliggende bestemmingsplan niet in hun bedrijfsvoering beperkt. Het aspect bedrijven en milieuhinder staat de vaststelling van dit bestemmingsplan daarom niet in de weg.