Tolweg 4 Heemskerk

2.3 Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens 14 woningen te realiseren binnen het plangebied. De verkaveling van de woningen sluit goed aan bij de omgeving. De woningen zijn evenwijdig aan de Tolweg gesitueerd, maar op circa 2/3 van het perceel maakt de bebouwing een knik, zodat de woningen evenwijdig aan de watergang komen te liggen. Hiermee wordt optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden van het perceel. De maatvoering van de woningen is passend binnen een groen stedelijk woongebied en bestaat uit 2 bouwlagen met een kap. De goot- en bouwhoogte bedragen maximaal 7 meter en 12,5 meter. Aan de voorzijde van de woningen wordt een openbaar terrein gerealiseerd, waar onder meer plaats is voor parkeren. Na realisatie blijft het onderhoud van het terrein bij de initiatiefnemer. Deze verplichting wordt doorgelegd naar toekomstige kopers via de koopovereenkomst.

Ten behoeve van de ontwikkeling worden parkeerplaatsen gerealiseerd. De parkeernorm die bij de ontwikkeling gehanteerd wordt is 2,0 parkeerplaatsen per woning. Het plan voorziet in de realisatie van 28 parkeerplaatsen. Hiermee wordt voldaan aan de gestelde eis.

Het plangebied wordt ontsloten door een verbinding op de Tolweg. Aangezien hier eerder een agrarisch bedrijf met woning was gevestigd, wordt geen nieuwe uitrit gerealiseerd. De verkeersproductie van de ontwikkeling bedraagt circa 90 voertuigbewegingen per etmaal. Daarbij is uitgegaan van de gebruikelijke aanname van 6,4 voertuigbewegingen per woning per etmaal. Aangenomen mag worden dat de verkeerssituatie niet onevenredig toeneemt, aangezien deze voertuigbewegingen verspreid over de dag plaatsvinden en op de Tolweg dagelijks enkele duizenden (10.000+) voertuigbewegingen plaatsvinden.

Voor de ontwikkeling heeft de initiatiefnemer eerder een principeverzoek ingediend. Het college van burgemeester en wethouders van Heemskerk heeft aangegeven medewerking te verlenen aan de ontwikkeling. Hieraan hebben zij enkele voorwaarden gesteld waaraan de initiatiefnemer voldoet.