Rijsenhout Glastuinbouw 3e wijziging

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Van toepassing verklaring:

Op dit wijzigingsplan zijn de regels uit hoofdstuk 1 van het bestemmingsplan "Rijsenhout Glastuinbouw" met identificatie NL.IMRO.0394.BPGrysglastuinbouw-E001, vastgesteld op 4 juli 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Haarlemmermeer en onherroepelijk geworden per 29 januari 2014, van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

1.2 plan:

het wijzigingsplan Rijsenhout Glastuinbouw 3e wijziging met identificatienummer NL.IMRO.0394.WPGrysglastb3ewijz-C001 van de gemeente Haarlemmermeer;

1.3 verbeelding:

de verbeelding van het wijzigingsplan;

1.4 wijzigingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0394.WPGrysglastb3ewijz-C001met de bijbehorende regels;

1.5 bestemmingsplan:

het bestemmingsplan "Rijsenhout Glastuinbouw" met identificatie NL.IMRO.0394.BPGrysglastuinbouw-E001 van de gemeente Haarlemmermeer;

1.6 zonnepark:

installatie voor het omzetten van thermische energie in elektrische energie;

1.7 verwijzing:

indien in het bestemmingsplan verwezen wordt naar de verbeelding, de bij het wijzigingsplan behorende verbeelding wordt bedoeld.

2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Agrarisch - Glastuinbouw - 1

Op de voor Agrarisch-Glastuinbouw-1 aangewezen gronden zijn de regels van artikel 4 van het bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing.

Artikel 3 Groen

Op de voor Groen aangewezen gronden zijn de regels van artikel 9 van het bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Leiding - CO2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De als 'Leiding - CO2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), tevens bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van CO2 met een druk van ten hoogste 44 bar met de daarbij behorende belemmeringenstrook.

4.1.1 Voorrangsbepaling

De regels van deze dubbelbestemming zijn primair ten opzichte van de regels van elke andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.

4.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

1. op deze gronden mogen ten behoeve van de in 4.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter;
3. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere voor deze gronden geldende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.4.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - CO2' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

1. het aanbrengen en rooien van diepwortelende beplantingen en bomen;
2. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
3. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
4. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage uitgezonderd welke mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende (omgevings)vergunning;
5. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
6. het permanent opslaan van goederen.

4.4.2 Uitzonderingen

Het verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:

1. die reeds in uitvoering zijn op het van kracht worden van het plan;
2. die het normale onderhoud ten aanzien van de leiding en belemmeringenstrook of ten aanzien van de functies van de andere voorkomende bestemming(en) betreffen;
3. welke graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten vormen.

4.4.3 Toetsingscriteria

Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden niet strijdig zijn met de veiligheid van de leiding en van de bijbehorende belemmeringenstrook en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant.

3 Algemene regels

Op dit wijzigingsplan zijn de regels uit hoofdstuk 3 van het bestemmingsplan "Rijsenhout Glastuinbouw" met identificatie NL.IMRO.0394.BPGrysglastuinbouw-E001, vastgesteld op 4 juli 2013 door de gemeenteraad van de gemeente Haarlemmermeer en onherroepelijk geworden per 29 januari 2014, en de daarin gemaakte verwijzingen naar de verbeelding van dat bestemmingsplan ‘Rijsenhout Glastuinbouw’ van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 5 van dit wijzigingsplan aanvullend geldt.

Artikel 5 Overige regels

5.1 Parkeren, stallen, laden, lossen

5.1.1 Reserveren en inrichten ruimte voor parkeren, stallen, laden, lossen

Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een wijziging van het gebruik van gronden of bouwwerken geldt, dat op eigen terrein in voldoende mate ruimte moet zijn gereserveerd en ingericht en in stand worden gehouden voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen met inachtneming van de parkeernormen zoals deze zijn opgenomen in het geldende parkeerbeleid van Haarlemmermeer.

5.1.2 Beleidsregels en peildatum

Het bevoegd gezag past de in artikel 5 lid 1.1 genoemde regels toe met inachtneming van de beleidsregels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een omgevingsvergunning.

5.1.3 Specifieke gebruiksregels

Ruimte voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

5.1.4 Afwijken

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5 lid 1.1, indien:

1. op basis van gegronde redenen aangetoond kan worden dat het voldoen aan deze bepalingen door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit, en bovendien
2. op andere wijze in de nodige ruimte voor het parkeren, stallen laden en/of lossen van voertuigen blijvend wordt voorzien.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Rijsenhout Glastuinbouw 3e wijziging' van de gemeente Haarlemmermeer.