| Plan: | Rijsenhout en omgeving, 4e wijziging - Aalsmeerderweg 718 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | wijzigingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0394.WPGryseo4ewijz-C001 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het wijzigingsplan 'Rijsenhout en omgeving, 4e wijziging - Aalsmeerderweg 718' met identificatienummer NL.IMRO.0394.WPGryseo4ewijz-C001 van de gemeente Haarlemmermeer.
de verbeelding van het wijzigingsplan 'Rijsenhout en omgeving, 4e wijziging - Aalsmeerderweg 718'.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand (NL.IMRO.0394.WPGryseo4ewijz-C001) met de bijbehorende regels.`
het door de raad van de gemeente Haarlemmermeer op 16 april 2015 vastgestelde bestemmingsplan 'Rijsenhout en omgeving'.
Voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan 'Rijsenhout en omgeving' van toepassing.
Voor de wijze van meten is artikel 2 van het bestemmingsplan 'Rijsenhout en omgeving' van toepassing.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorend(e):
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorend(e):
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Voor het bouwen van ondergrondse gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.1. onder e en toestaan dat de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken wordt vergroot, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.3 en toestaan dat ondergrondse gebouwen buiten een bouwvlak worden gebouwd
De in 4.3.1 en 4.2.3 genoemde afwijkingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
De in 4.3.1 en 4.2.3 genoemde afwijkingen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen:
In afwijking van het bepaalde in artikel 4 lid 4.2 sub b en c is vakantieverhuur toegestaan onder de volgende voorwaarden:
In afwijking van het bepaalde in artikel 4 lid 4.2 sub b en c is vakantieverhuur toegestaan onder de volgende voorwaarden:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen en/of een wijziging van het gebruik van gronden of bouwwerken geldt, dat op eigen terrein in voldoende mate ruimte moet zijn gereserveerd en ingericht en in stand worden gehouden voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen met inachtneming van de parkeernormen zoals deze zijn opgenomen in het geldende parkeerbeleid van Haarlemmermeer.
Het bevoegd gezag past de in artikel 6.1.1 genoemde regels toe met inachtneming van de beleidsregels zoals die gelden ten tijde van de ontvangst van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
Ruimte voor het parkeren, stallen, laden en/of lossen van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het in artikel 6.1.1 bepaalde in indien:
Voor zover de gronden, met de aanduiding "Luchtvaartverkeerzone", zijn gelegen binnen de luchtvaartverkeerzone - LIB art. 2.2.1, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 1 LIB 221, gelden de beperkingen met betrekking tot bebouwing en het gebruik daarvan, gesteld in artikel 2.2.1 van het "Luchthavenindelingsbesluit Schiphol".
Voor zover de gronden, met de aanduiding "Luchtvaartverkeerzone", zijn gelegen binnen de luchtvaartverkeerzone - LIB art. 2.2.2, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 2 LIB 222, gelden de beperkingen met betrekking tot de hoogte van gebouwen, andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en objecten, gesteld in artikel 2.2.2 van het "Luchthavenindelingsbesluit Schiphol".
Voor zover de gronden, met de aanduiding "Luchtvaartverkeerzone", zijn gelegen binnen de luchtvaartverkeerzone - LIB art. 2.2.3, zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 3 LIB 223, gelden de beperkingen met betrekking tot de vogelaantrekkende werking gesteld in artikel 2.2.2 van het "Luchthavenindelingsbesluit Schiphol".
Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde op de verbeelding en in deze regels voor:
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
0. naar aard en omvang niet wordt vergroot;
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel:
Regels deel uitmakende van het wijzigingsplan 'Rijsenhout en omgeving, 4e wijziging - Aalsmeerderweg 718' van de Gemeente Haarlemmermeer.