| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Vijfhuizen uitbreiding Hoogspanningsstation |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0394.TAMvyfVijfhHoogsp-C001 |
Preambule
Dit TAM-omgevingsplan (hierna: plan) is gericht op het faciliteren van gebiedsontwikkeling op de locatie Hoogspanningsstation Vijfhuizen. Dit plan vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22d) van het omgevingsplan van de gemeente Haarlemmermeer. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening https://www.ruimtelijkeplannen.nl. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.
De in dit plan weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22d van het omgevingsplan van de gemeente Haarlemmermeer. In de artikelkop van de in dit plan weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22d' gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit plan weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22d' gelezen worden.
Tenzij anders is bepaald in hoofdstuk 1 van dit plan gelden de begripsbepalingen als bedoeld in artikel 1.1 van hoofdstuk 1 van dit omgevingsplan.
In aanvulling op artikel 1.1 van dit plan worden de volgende begripsbepalingen gehanteerd:
Plan
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22d Vijfhuizen uitbreiding Hoogspanningsstation met identificatienummer NL.IMRO.0394.TAMvyfVijfhHoogsp-B001.
Afspanportaal
Een stalen portaal welke geplaatst wordt tussen de laatste hoogspanningsmast van een lijn en de onderdelen op een station.
Akoestische gebiedseenheid
Een op de verbeelding aangegeven deel van een industrieterrein waarvan de beschikbare geluidruimte is uitgedrukt in een emissie-kental en/of immissievoorwaarde.
Bedrijfsactiviteit
Activiteit van een onderneming die tot doel heeft het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en/of verhandelen van goederen, evenals diverse vormen van opslag.
Bergbezinkbassin
Een ten behoeve van de waterhuishouding vuilreducerende voorziening in de riolering met zowel een bergings- als een bezinkfunctie in de vorm van een bak.
Bestaande
ten aanzien van bebouwing:
bebouwing, zoals legaal, met vergunning, aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van dit hoofdstuk, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde en verleende of te verlenen vergunning.
ten aanzien van gebruik:
het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop dit hoofdstuk rechtskracht heeft verkregen.
Bijbehorend bouwwerk
Uitbreiding van een hoofdgebouw of functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
Bliksempieken
Stalen masten die voorkomen dat de gevoelige onderdelen op het station geraakt worden door de bliksem.
Bouwlaag
Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder.
Bouwperceel
Een aaneengesloten stuk grond waarop krachtens het plan zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
Detailhandelsactiviteiten
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
Emissie-kental
Geluidemissie van een kavel of akoestische gebiedseenheid uitgedrukt als bronvermogen per vierkante meter, als Lw per m², uitgedrukt in dB(A) / m²; het emissie-kental kan een etmaalwaarde betreffen zoals bedoeld in de Hmrl.
Geluidsruimte
Een aan een kavel of akoestische gebiedseenheid toegekend emissie-kental en/of immissievoorwaarde.
HmrI 1999
Handleiding meten en rekening Industrielawaai 1999.
Immissievoorwaarde
De geluidsbelasting op een immissiepunt/(zone)toetspunt (geluidszone of ander toetspunt binnen of op de zone) ten gevolge van de geluidsemissie (geluidsbronnen) afkomstig van een akoestische gebiedseenheid. Deze waarde is uitgedrukt in een equivalent geluidsniveau per etmaalperiode.
Kantooractiviteiten
het uitvoeren van administratieve handelingen bij een (dienstverlenend) bedrijf.
Kavel
Een gebied (al dan niet bestaande uit bouwpercelen) dat gelijk is aan of een deel is van een akoestische gebiedseenheid, waarop een inrichting als bedoeld in artikel 1.1 Wet milieubeheer is of kan worden gevestigd.
Kunstobject
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat strekt tot het tot uitdrukking brengen van een kunstzinnig idee, door het op creatieve wijze vorm geven aan materiaal of materialen, zoals steen, hout, brons, glas e.d.
Normaal onderhoud
Werkzaamheden die regelmatig nodig zijn voor een goed beheer van de gronden.
Nutsvoorzieningen
Voorzieningen ten behoeve van openbaar nut, zoals gas-, water-, elektriciteits- en communicatievoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de inzameling van afval.
Oppervlaktebron
Een geluidbron, bestaande uit deelbronnen die regelmatig zijn verdeeld over een bepaald oppervlak, waarbij een zekere bronhoogte en brondichtheid wordt aangehouden; een oppervlaktebron bepaalt het emissie-kental voor het bepaalde oppervlak.
Omgevingsplan
Omgevingsplan gemeente Haarlemmermeer
Ondergronds bouwwerk
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die onder het straatpeil is gelegen.
Overig bouwwerk
Bouwwerk dat geen gebouw en geen bijbehorend bouwwerk is.
(Zone)toetspunt
Een beoordelingspunt (tevens immissiepunt in de zin van artikel 2.1 van het reken- meetvoorschrift geluidhinder 2012) gelegen op of binnen een geluidszone als bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder of een bij besluit vastgestelde maximale of ten hoogste toelaatbare (grens)waarde of hogere toelaatbare geluidsbelasting bij of krachtens de Wet geluidhinder, dan wel een ander punt dat als zodanig in het bestemmingsplan benoemd is.
Deze paragraaf gaat over het gebruik van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten in de werkingsgebieden [Overig – Beschermingsgebied geluidzone industrie], [Leiding – Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding] en [Overig – Beschermingsgebied milieuzone geluidverdeling].
De regels in deze paragraaf hebben als doel: het beschermen van de werking van specifiek benoemde activiteiten en objecten in de werkingsgebieden [Overig – Beschermingsgebied geluidzone industrie], [Leiding – Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding] en [Overig – Beschermingsgebied milieuzone geluidverdeling].
Bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Overig - Beschermingsgebied geluidzone industrie] wordt voldaan aan artikel 8 (Afdeling 5.2.1 Thematische activiteiten - Beschermingsgebieden & Paragraaf 5.2.1.1 Beschermingsgebied vanwege geluidzone industrie).
Bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding] wordt voldaan aan artikel 9 (Paragraaf 5.2.1.2 Beschermingsgebied vanwege hoogspanningsverbinding).
Bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Overig - Beschermingsgebied milieuzone geluidverdeling] wordt voldaan aan artikel 10 (Paragraaf 5.2.1.3 Beschermingsgebied vanwege milieuzone geluidverdeling).
Deze paragraaf gaat over activiteiten met betrekking tot bouwwerken.
De regels in deze paragraaf hebben als doelen:
Bij het bouwen van een gebouw wordt voldaan aan:
Bij het bouwen van een bijbehorend bouwwerk in de vorm van een overkapping wordt voldaan aan:
Bij het bouwen van een overig bouwwerk wordt voldaan aan:
Deze paragraaf gaat over het parkeren van auto's.
De regels in deze paragraaf hebben als doel het realiseren en in stand houden van voldoende parkeergelegenheid voor auto's bij het gebruik van gronden en bouwwerken.
Bij het parkeren van auto's wordt voldaan aan:
Deze paragraaf gaat over het gebruiken van wegen, water, groen, overige gronden, steigers, aanmeervoorzieningen en meerpalen in de openbare ruimte.
De regels in deze paragraaf hebben als doelen:
Bij het verrichten van activiteiten in of met betrekking tot de openbare ruimte wordt voldaan aan:
Deze paragraaf gaat over het gebruik van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten met gebruiksruimte in het werkingsgebied [Overig - Gebiedstype bedrijventerrein].
De regels in deze paragraaf hebben als doelen:
Bij het verrichten van activiteiten met gebruiksruimte in het werkingsgebied [Overig - Gebiedstype bedrijventerrein] wordt voldaan aan:
Deze paragraaf gaat over het gebruik van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Overig - Beschermingsgebied geluidzone industrie].
Als de inhoud van een ander onderdeel in dit omgevingsplan dan de beschermingsgebieden zoals aangewezen in Artikel 3 (Paragraaf 4.1.1 Beschermingsgebieden) van dit plan in strijd is met een onderdeel in deze paragraaf, dan gaat het onderdeel in deze paragraaf voor.
In afwijking van overige regels in dit omgevingsplan is het in het werkingsgebied [Overig - Beschermingsgebied geluidzone industrie] verboden:
Subparagraaf 5.2.1.2.1 Algemeen
Deze paragraaf gaat over het gebruik van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten aan of bij een hoogspanningsverbinding in het werkingsgebied [Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding].
In afwijking van de overige regels in dit omgevingsplan is het in het werkingsgebied [Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding] verboden om de gebruiksfunctie van een bestaand niet kwetsbaar gebouw of beperkt kwetsbaar gebouw te wijzigen naar een gebruiksfunctie als kwetsbaar gebouw of zeer kwetsbaar gebouw.
Subparagraaf 5.2.1.2.2 Vergunningplicht bouwen in 'Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding'
Deze subparagraaf gaat over het bouwen van een bouwwerk aan of bij een hoogspanningsverbinding in het werkingsgebied [Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding].
2. In aanvulling op het eerste lid, vraagt het bevoegd gezag vooraf schriftelijk advies bij de beheerder van de hoogspanningsverbinding en betrekt dit advies bij het te nemen besluit.
Subparagraaf 5.2.1.2.3 Vergunningplicht uitvoeren van werkzaamheden of werken, geen bouwwerk zijnde, in 'Leiding - Beschermingsgebied hoogspanningsverbinding'
Deze paragraaf is van toepassing op het geluid door een milieubelastende activiteit in het werkingsgebied [Overig – Beschermingsgebied milieuzone geluidverdeling].
Als de inhoud van een ander onderdeel in dit omgevingsplan dan de beschermingsgebieden zoals aangewezen in Artikel 3 (Paragraaf 4.1.1 Beschermingsgebieden) van dit plan in strijd is met een onderdeel in deze paragraaf, dan gaat het onderdeel in deze paragraaf voor.
Het is binnen het werkingsgebied [Overig – Beschermingsgebied milieuzone geluidverdeling] verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een milieubelastende activiteit met geluid met een grotere geluidemissie en/of geluidimmissie, als bedoeld in artikel 10.3.
De specifieke zorgplichten, bedoeld in artikel 22.18 en artikel 22.20 van dit omgevingsplan, houden voor een activiteit zoals bedoeld in artikel 11.1, in ieder geval in dat:
Als een activiteit als bedoeld in artikel 11.1, geheel of gedeeltelijk samenvalt met een andere activiteit waarvoor op grond van dit omgevingsplan regels gelden, dan gelden die regels voor die andere activiteit ook, tenzij anders is bepaald.
Onverminderd het bepaalde in Artikel 2 (Toepassingsbereik) van dit plan is het verboden zonder omgevingsvergunning een gebouw te bouwen.
Een omgevingsvergunning als bedoeld in 12.2 wordt verleend als wordt voldaan aan de artikelen 12.4, 12.5, 12.6 en 12.7.
Een gebouw kan in ieder geval op dezelfde locatie worden vervangen, vernieuwd of veranderd als:
Onverminderd het bepaalde in Hoofdstuk 2 (Toepassingsbereik) is het verboden zonder omgevingsvergunning gebouwen of een overkapping als bedoeld in artikel 13.1 te bouwen die niet voldoen aan de artikelen 12.4, 12.5, 12.6 en 12.7.
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 13.2 wordt verleend als:
Bij het bouwen van een gebouw of een overkapping in het werkingsgebied [Leiding - Beschermingsgebied ondergrondse hoogspanningsverbinding 380 kV] geldt in afwijking van artikel 13.3 dat de omgevingsvergunning alleen kan worden verleend als:
Deze afdeling gaat over het realiseren en in stand houden van voldoende parkeergelegenheid voor auto's bij het gebruik van gronden en bouwwerken voor een activiteit.
Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 15.2, eerste lid worden gegevens en bescheiden verstrekt over de inrichting van parkeervoorzieningen op het eigen terrein.
Aan een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 15.2, eerste lid, kunnen voorschriften verbonden worden die nodig zijn om het behoud van voldoende parkeergelegenheid te waarborgen.
Deze afdeling gaat over het gebruiken van wegen, water, groen, overige gronden, steigers, aanmeervoorzieningen en meerpalen in de openbare ruimte voor een activiteit.
De gronden in het werkingsgebied [Overig - Openbare ruimte] kunnen worden gebruikt voor de volgende activiteiten:
De gronden in de openbare ruimte in het werkingsgebied [Overig - Openbare ruimte – groen] kunnen worden gebruikt voor de volgende activiteiten:
Deze paragraaf gaat over het gebruik van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Overig - Gebiedstype bedrijventerrein].
Als bij het verrichten van een activiteit wordt voldaan aan artikel 17 (Afdeling 5.3.1 Gebiedsgerichte activiteiten met gebruiksruimte & Paragraaf 5.3.1.1 Algemeen - geen vergunningplicht voor gebruik) van dit plan is geen omgevingsvergunning nodig voor het gebruik van gronden en bouwwerken voor die activiteit.
Deze paragraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken bij het verrichten van activiteiten in het werkingsgebied [Overig - Gebiedstype bedrijventerrein].
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bedrijfsactiviteit te verrichten in een categorie hoger dan ter plaatse is aangewezen.
De omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 18.2 wordt alleen verleend als:
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Het bepaalde in artikel 19.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende (tijdelijk deel van) het omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat (tijdelijk deel van) het omgevingsplan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met dit plan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 20.1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 20.1 na de inwerkingtreding van dit plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde in artikel 20.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het daarvoor geldende (tijdelijke deel van het) omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat (tijdelijke deel van het) omgevingsplan.