Hoofddorp Hoofdweg 793-795

4.2 Ruimtelijke structuur

De initiatiefnemer is voornemens het perceel van de voormalige boerderij te herontwikkelen. Door de zeer slechte staat van onderhoud van de boerderij en de hooiberg, zal hergebruik van de bestaande bebouwing in de toekomstige situatie niet meer tot de mogelijkheden behoren. Er is daarom gekozen om de bestaande bebouwing te slopen en te vervangen door nieuwe woningen waarbij dezelfde stijlkenmerken van de bestaande bebouwing terugkomen. De identiteit en het karakter van het plangebied zullen hierdoor niet verloren gaan.

Aan de Hoofdvaart zullen drie percelen worden uitgegeven, waarop drie ruime vrijstaande woningen kunnen worden gerealiseerd (zie figuur 4.2.). Deze woongebouwen krijgen een goothoogte van 6 m en een bouwhoogte van 11 m. De twee zuidelijke bouwblokken zijn ongeveer 195 m². Het noordelijke bouwblok is circa 275 m2 groot. De hoofdvolumes zullen met de nokrichting loodrecht op de Hoofdvaart komen te staan. Hierdoor wordt zowel een referentie gemaakt naar de oorspronkelijke perceelsverkaveling als naar de individuele agrarische bebouwing die voorheen langs de Hoofdvaart stond. Om dit karakter niet verloren te laten gaan, mogen aan- en bijgebouwen alleen op het achterterrein van de percelen gerealiseerd worden. In dit bestemmingsplan is dit planologisch geborgd.

Deze woningen zullen in particulier opdrachtgeverschap ontwikkeld worden.

Aan de achterzijde van het perceel zijn drie twee-onder-een-kapwoningen (zes woningen) beoogd. De woningen hebben een maximale goothoogte van 7 m en bouwhoogte 11 m. Iedere twee-onder-een-kapwoning wordt op een bouwvlak van ongeveer 172 m² gebouwd. Om de drie twee-onder-een-kapwoningen te bereiken zal er een doorlopende straat worden aangelegd in de noordwestelijke hoek van het plangebied. De ontsluiting van deze straat zal geschieden op de Elisa van Calcarstraat. Deze doodlopende straat, die in eigendom en beheer van de eigenaars van de twee-onder-een-kapwoningen zal blijven, zal hoogwaardig ingericht worden. Hier zullen ook parkeerplaatsen worden gerealiseerd.

In onderstaande figuur wordt een impressie van de beoogde drie twee-onder-een-kapwoningen gegeven.

Figuur 4.1 Impressie plangebied

In figuur 4.2 wordt een plattegrond van het ontwerp gegeven.

Figuur 4.2 Plattegrond ontwerp