Cruquius Wickevoort, 1e herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het bestemmingsplan ‘Cruquius Wickevoort, 1e herziening’ met identificatienummer NL.IMRO.0394.NL.IMRO.0394.BPGcrqwickev1eherz-C001 van de gemeente Haarlemmermeer.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel waarin de voordeur is gesitueerd.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Overige zone - stedelijke inpassing

Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – stedelijke inpassing' geldt de volgende bepaling:

• 1. 12.2.1 sub j. van het bestemmingsplan “Cruquius Wickevoort” met identificatienummer NL.IMRO.0394.BPGcrqwickevoort-C001 wordt vervangen door:

Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• 1. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan voor de voorgevel;
• 2. er is per woning één bijbehorend bouwwerk toegestaan met een maximale oppervlakte van 7,5 m²;
• 3. de gronden achter de voorgevel van het bouwperceel dienen niet te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van de inwerkingtreding van dit plan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Overige regels

4.1 Van toepassing verklaren

• 1. De verbeelding van het bestemmingsplan “Cruquius Wickevoort” zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 22 maart 2018 met identificatienummer NL.lMR0.0394.BPGcrqwickevoort-C001 wordt aangevuld met de verbeelding en regels van dit plan.
• 2. Voor het overige blijven de regels en de verbeelding van het bestemmingsplan “Cruquius Wickevoort” zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 22 maart 2018 met identificatienummer NL.lMR0.0394.BPGcrqwickevoort-C001 onveranderd gelden en zijn mede van toepassing op de geometrisch bepaalde planobjecten die deel uitmaken van dit bestemmingsplan.
• 3. De regels en de verbeelding van het bestemmingsplan “Parapluplan parkeerregels” zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Haarlemmermeer op 4 oktober 2018 met identificatienummer NL.IMRO.0394.BPGlgbparkeerregls-C001 gelden onveranderd en zijn mede van toepassing op de geometrisch bepaalde planobjecten die deel uitmaken van dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruk

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.3 Hardheidsclausule

Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Cruquius Wickevoort, 1e herziening' van de gemeente Haarlemmermeer.