Wijkpark Delftwijk/SIG

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep ;
• b. ter plaatse van de functieaanduiding ''maatschappelijk'' , zijn tevens sociale, (para-)medische- en maatschappelijke voorzieningen toegestaan ;
• c. bijbehorende voorzieningen zoals, groenvoorzieningen, waterlopen en waterpartijen, (ondergrondse) parkeervoorzieningen, bergingen, tuinen, erven en terreinen.

5.2 Bouwregels

Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van 'gebouwen' mag niet meer bedragen dan op de

verbeelding is aangegeven;

c. de bouwhoogte van 'andere bouwwerken' mag niet meer dan 3,0 m

bedragen, met uitzondering van erfafscheidingen, daar mag de bouwhoogte

niet meer dan 2,0 meter bedragen;

d. de diepte van een (ondergronds) bouwwerk mag niet meer dan 7,0 m

bedragen.

archeologisch waardevol gebied

e. voordat, ter voorbereiding van bouwerkzaamheden, wordt overgegaan tot

grondwerkzaamheden dieper dan 30,0 centimeter met een oppervlakte van

10.000m2 of meer, dient de gelegenheid worden geboden tot archeologisch (voor)onderzoek.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder c Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud.
• b. prostitutie en seksinrichtingen.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3 als strikte toepassing van deze bepalingen zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.