Houtvaartpad 14a

2.2 Ruimtelijke structuur

De structuur van het gebied is sterk bepaald door de noord-zuid georiënteerde elementen:de Houtvaart, de Westelijke Randweg en de aansluitende woonstraten. De omliggende bebouwing is voornamelijk bestemd voor bewoning en bestaat hoofdzakelijk uit rijwoningen in twee lagen met kap. Het aangrenzende flatgebouw in vier lagen ten zuiden en de garageboxen direct ten oosten van het plangebied vormen hierop een uitzondering.

Het plangebied ligt in een groenstrook tussen de noordelijke en zuidelijke plandelen en heeft een organische plattegrond met enkele vrijstaande woningen bestaand uit één laag met kap. In het plangebied staat de bedrijfsbebouwing en de bedrijfswoning van een voormalig bollenbedrijf met bebouwing in twee lagen.

De groenstrook waar het plangebied deel van uitmaakt is een van de plekken waar het binnenduinrand milieu de Westelijke Randweg en de Delft oversteekt en de buurt inprikt. Dit wordt als kwaliteit gezien. Behoud/versterking hiervan vormt een randvoorwaarde bij ontwikkeling.