Poelpolder: Artikel 15 Wonen

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of bed & breakfast.

Binnen de bestemming 'Wonen' mogen bouwwerken worden opgericht onder de volgende voorwaarden:

a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouw- /goothoogte' is ten hoogste de aangegeven bouw-/goothoogte toegestaan;
c. de verticale diepte van een ondergronds bouwwerk mag niet meer dan 7 meter bedragen;
d. dakhellingen mogen worden onderbroken voor het oprichten van een dakkapel, mits:
- 1. de dakkapel in het voordakvlak niet breder is dan de helft van de breedte van het dakvlak;
- 2. de bovenzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter onder de noklijn is gelegen;
- 3. de onderzijde van de dakkapel meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet wordt geplaatst;
- 4. de hoogte van de dakkapel gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger is dan 1,5 m;
- 5. de zijkanten van de dakkapel minimaal 0,5 m worden gerealiseerd van de zijkanten van het dakvlak;
- 6. voor het oprichten van meerdere dakkapellen dient er sprake te zijn van een regelmatige rangschikking. De minimale afstand tussen dakkapellendient 0,5 meter te bedragen, waarbij de som van breedtes van dakkapellen niet groter is dan de helft van de breedte van het dakvlak.

kap

e. boven de goothoogte mag worden gebouwd binnen de contouren van een kap, mits:
- 1. de maximale bouwhoogte 4 m bedraagt , verticaal gemeten vanaf de goothoogte;
- 2. de dakhelling niet minder bedraagt dan 35 en niet meer dan 70 graden.

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2.1 onder e en afwijkende kapvormen toestaan.

1. Een woning dient voor de huisvesting van maximaal één huishouden.
2. Het gebruik van een woning voor aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang en/of bed & breakfast mag in totaal niet meer bedragen dan 35 procent van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 50 m²;
3. Het bepaalde in sub 1 geldt niet voor bed & breakfast;
4. Tot een strijdig gebruik van bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 sub c van de Wabo wordt in elk geval gerekend het gebruik of laten gebruiken voor:
- a. prostitutie en seksinrichtingen;
- b. het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, waaronder kampeermiddelen, van aan hun gebruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond en bodemspecie, puin- en vuilstortingen. Deze bepaling is niet van toepassing op opslag van materialen welke noodzakelijk is voor de realisering van de bestemming, welke voortvloeien uit het normale dagelijkse onderhoud;
- c. bijgebouwen als zelfstandige woning.

Poelpolder