Bomenbuurt

5.3 Ontwikkelingen

Kleverlaanzone

Met de gebiedsvisie worden de ruimtelijke kaders aangegeven voor de herontwikkeling van het perceel van de voormalige stadskweektuin, in samenhang met behoud en versterking van de aanwezige monumentale, groene, recreatieve en educatieve kwaliteiten van de gehele Kleverlaanzone.

De gebiedsvisie biedt de rode draad voor een zo duurzaam mogelijke ontwikkeling van een Kleverlaanzone die in hoge mate zelfvoorzienend is. Hiervoor bevat de gebiedsvisie toetsingskaders voor nieuwe initiatieven en ingrepen. Het gaat hierbij om duurzaam bouwen, duurzaam energieverbruik en kringlopen. De mogelijkheden en beperkingen die de gebiedsvisie biedt zijn overgenomen in dit bestemmingsplan.

Voor de locatie Kleverlaanzone zijn de onderstaande voorzieningen mogelijk gemaakt:

• kaatsbaan
• water (extra waterverbinding (circa 3000m2) om aan te sluiten op Ripperdagracht
• groen (waaronder rosarium en/of arboretum)
• tuinen (waaronder stadslandbouw, doetuinen)
• speelvoorzieningen en recreatieve voorzieningen
• kunstobjecten
• ateliers
• duurzaamheidscentrum en expositieruimte voor natuur- en milieuverenigingen
• zelfstandige horeca (bijvoorbeeld restaurant) tot maximaal 880 m2 BVO ter plaatse van de aanduiding kas (ks)
• ondergeschikte horeca (bijvoorbeeld theehuis) tbv de overige maatschappelijke functies
• ondergeschikte detailhandel (bijvoorbeeld verkooppunt groenteteelt)
• de bestaande dienstwoning
• kassen (uitgangspunt is behoud van tropische kas)
• educatieve voorzieningen
• kinderboerderij

Parkeren van autovoertuigen wordt niet mogelijk gemaakt in de kleverlaanzone.

Het bebouwingspercentage (35%) komt overeen met het bebouwingspercentage van de huidige bebouwing binnen de gehele stadskweektuin inclusief de kassen. Uitgangspunt is dat het bestaand bebouwde oppervlak op de stadskweektuin niet zal toenemen. Dit betekent dat een (tijdelijke) vergunning alleen kan worden verleend na sloop van de huidige bebouwing of in de huidige bebouwing. De bouwhoogte van de nieuwe bebouwing mag maximaal 7 meter hoog zijn. Dit is vergelijkbaar met de bouwhoogte van het witte gebouw. De toren is 16 meter hoog. De huidige bouwhoogte van de kaatsbaan en dienstwoning zijn overgenomen.

De zelfstandige horecavoorziening is alleen mogelijk binnen het deel waar nu de kassen gelegen zijn.

Het is mogelijk het vogelhospitaal te vernieuwen en te verplaatsen. De huidige locatie van het vogelhospitaal zal omgezet worden naar de Groenbestemming.

Beukenstraat 51

In het (vastgestelde) Wijzigingsplan Beukenstraat wordt voor het tuincentrum Vriend aan de Beukenstraat 51 (1775 m2 terrein) de bouw mogelijk gemaakt van 11 woningen en wordt de Beukenstraat als doorlopende straat hersteld. De straat wordt voor doorgaand autoverkeer op een nader te bepalen manier afgesloten.' Deze ontwikkeling is overgenomen in dit bestemmingsplan.

Uitbreiding Wilgenhoek

Er is een uitbreiding voorzien van de basisschool De Wilgenhoek. Deze uitbreiding wordt mogelijk gemaakt in dit bestemmingsplan. Op de basisschool wordt ook buitenschoolse opvang aangeboden.