1.2 Aanleiding tot actualisering van het bestemmingsplan
Voor het plangebied Bomenbuurt zijn enkele redenen om een nieuw bestemmingsplan te maken:
-
1. Er is een verouderd bestemmingsplannen van kracht. Dit biedt onvoldoende rechtszekerheid en onvoldoende bescherming tegen ongewenste ontwikkelingen. Daarom dienen bestemmingsplannen ouder dan 10 jaar te worden geactualiseerd.
-
2. Er is een gebiedsvisie vastgesteld voor de Kleverlaanzone.
-
3. Planologisch wordt ruimte gereserveerd voor ontwikkelingen ter plaatse van Beukenstraat 51.
-
4. Voor het plangebied wordt een aanwijzing als beschermd stadgezicht voorzien. Dat betekent dat het bijzondere ruimtelijke en functionele karakter van het gebied in een bestemmingsplan moet worden beschermd (ex artikel 36 van de Monumentenwet). De beschermende werking van het 'beschermd stadsgezicht' wordt alvast in het nieuwe bestemmingsplan ingepast. Daartoe is bij het bestemmingsplan een waarderingskaart opgenomen.