Houtplein - Wagenmakerslaan

Artikel 11 Waarde - cultuurhistorie

11.1 bestemmingsomschrijving

De voor Waarde - cultuurhistorie aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:

• a. het behoud, herstel en ontwikkeling van de met het beschermd stadsgezicht verbonden cultuurhistorische waarde, zoals nader omschreven in de toelichting bij de aanwijzing tot beschermd stadsgezicht.

11.2 bouwregels

Orde 1 panden - Rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten

Orde 1 panden dienen naast de wettelijke bescherming en bescherming op basis van de gemeentelijke verordening voor wat betreft de bouwmassa naar afmeting en onderlinge verhoudingen, waaronder goothoogte en bouwhoogte, in stand gehouden te worden.

Orde 2 panden

Orde 2 panden mogen slechts worden vernieuwd, vervangen of veranderd, indien en voor zover het betrokken bouwplan mede strekt tot instandhouding, herstel of versterking van het uitwendige karakter van het pand, voor wat betreft:

- de goothoogte ter plaatse van de aanduiding goothoogte;

- de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding bouwhoogte;

- de straatgevel en kapvorm naar afmetingen en onderlinge verhoudingen, waaronder de nokrichting, dakhelling, dakkapellen en schoorstenen;

- de straatgevelindeling door raampartijen, deuropeningen en erkers.

Orde 3 panden

Orde 3 panden mogen slechts worden vernieuwd, vervangen of veranderd, indien en voor zover het betrokken bouwplan mede strekt tot instandhouding, herstel of versterking van het uitwendige karakter van het pand, voor wat betreft:

- ter plaatse van de aanduiding minimale - maximale goothoogte is ten maximale de aangegeven maximale goothoogte toegestaan en ten minimale de aangegeven minimale goothoogte toegestaan;

- ter plaatse van de aanduiding minimale - maximale bouwhoogte is ten maximale de aangegeven maximale bouwhoogte toegestaan en ten minimale de aangegeven minimale bouwhoogte toegestaan;

- de straatgevel en kapvorm naar afmetingen en onderlinge verhoudingen, waaronder de nokrichting, dakhelling, dakkapellen en schoorstenen;

- de straatgevelindeling door raampartijen, deuropeningen en erkers.

11.3 nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de inrichting en het gebruik van gronden die vallen binnen de dubbelbestemming Waarde - cultuurhistorie. Toepassing van de bevoegdheid mag niet leiden tot een onevenredige beperking van het meest doelmatige gebruik.

11.4 sloopvergunning

Orde 2, 3 en overige panden met uitzondering van orde 1 panden waarvoor een wettelijk sloopregime van toepassing is.

Het is verboden zonder of in afwijking van een sloopvergunning van burgemeester en wethouders op de in artikel 11.1 bedoelde gronden te slopen zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning. Geen sloopvergunning is vereist:

- voor sloopwerkzaamheden die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;

- sloopwerkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het gedeeltelijk veranderen of vernieuwen van een bouwwerk overeenkomstig een onherroepelijke bouwvergunning.

11.5 specifieke procedureregels

Bij de beoordeling van aanvragen voor het toepassen van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen, wordt de cultuurhistorische waarde van het beschermd stadsgezicht, zoals in lid 11.1 is omschreven mede in overweging genomen.

Voor zover de dubbelbestemming Waarde - cultuurhistorie geheel of gedeeltelijk samenvalt met andere dubbelbestemmingen die op deze gronden rusten, gelden in de eerste plaats de regels van de de regels van de dubbelbestemming Waarde - archeologie en in de tweede plaats de regels van de dubbelbestemming Waarde - cultuurhistorie.