direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Broeckgouw, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
De Broeckgouw, 1e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.bpDeBroeckg1eherz-vg01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Crisis- en herstelwet
1.3 De plangrens
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Oostelijk wooneiland (woontoren)
1.6 Kindcentrum
1.7 Gymsportcentrum
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Plangebied nader beschouwd
2.2 Beschrijving plangebied
2.3 Tot ontwikkeling te brengen plandelen
2.3.1 Oostelijk wooneiland (Oostrand fase 6)
2.3.2 Kindcentrum
2.3.3 Gymsportcentrum
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees en nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Verordening Noord-Holland
3.2.2 Omgevingsvisie NH2050
3.2.3 Omgevingsverordening Noord-Holland
3.2.4 Provinciale woonvisie
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Metropoolregio Amsterdam
3.3.2 Regiovisie Waterland 2040
3.3.3 Regionaal Actieprogramma 2016 - 2020 Amstelland-Meerlanden, Amsterdam, Zaanstreek-Waterland
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie 2017-2021
3.4.2 Welstand
Hoofdstuk 4 Beleidstoets, onderzoek en uitwerking
4.1 Natuur- en ecologietoets
4.1.1 Soortbescherming
4.1.2 Gebiedsbescherming
4.2 Cultuurhistorische toets
4.3 Milieutoets
4.3.1 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Toepassing bij plangebied
4.3.1.3 Conclusie
4.3.2 Verkeer en infrastructuur
4.3.2.1 Verkeer
4.3.2.2 Parkeren
4.3.3 Bodemkwaliteit
4.3.4 Externe veiligheid
4.3.5 Geluidhinder en wegverkeerslawaai
4.3.6 Geuraspecten
4.3.7 Luchtkwaliteit
4.3.8 MER-(plan-)plicht
4.3.9 Waterbeleidsaspecten en watertoets
4.3.9.1 Waterplan Edam-Volendam
4.3.9.2 Dijkversterking
Hoofdstuk 5 Planregeling
5.1 Algemeen
5.2 Landelijke standaarden
5.3 Opzet planregels
5.4 De herziening
5.4.1 Verbeelding
5.4.2 Regels
5.4.3 Bestemmingen
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Grondexploitatie en exploitatieplan
6.1.1 Economische uitvoerbaarheid en noodzaak exploitatieplan
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Bewonersparticipatie
6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Hoofdstuk 7 Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
7.1 Nota van zienswijzen
7.2 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toetsing in het kader van de Wet natuurbescherming (Groot Ecoadvies, 20 mei 2020)
Bijlage 2 Effecten stikstofdepositie vanwege gebruiksfase en aanlegfase (Cauberg-Huygen, 7 september 2020)
Bijlage 3 Onderzoek omgevingsgeluid (DPA Cauberg-Huygen, 21 april 2017)
Bijlage 4 Geuronderzoek visrokerijen, actualisatie verspreidingsberekening (30 januari 2017)
Bijlage 5 Toelichting regeling achtererfgebied (uit bestemmingsplan Zuidpolder-Oost)
Bijlage 6 Bewonersparticipatie
Bijlage 7 Ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 2 Gemengd-1
2.1 Bestemmingsomschrijving
2.2 Bouwregels
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Bouwregels voor gebouwen en bijbehorende bouwwerken
2.2.3 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
2.2.4 Parkeren
2.3 Nadere eisen
2.4 Specifieke gebruiksregels
2.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 3 Groen
Artikel 4 Maatschappelijk
Artikel 5 Verkeer-Verblijfsgebied
Artikel 6 Water
Artikel 7 Wonen-4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwregels voor dakkapellen
7.2.3 Bouwregels voor balkons en terrassen
7.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.5 Parkeren
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen-5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Parkeren
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Waterstaat-Waterkering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
vastgesteld bestemmingsplan
gemeente Edam-Volendam
17 december 2020