direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Baandervesting, Edam
Inhoudsopgave
Plan:
Baandervesting, Edam
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0385.BPBaandervesting-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Biljagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan Stadsgezicht Edam, eerste herziening
1.3.2 Bestemmingsplan Stadsgezicht Edam
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ontwikkelingsgeschiedenis en huidige situatie
2.1 Ontwikkelingsgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.2.1 Hoofdstructuur
2.2.2 Woningtypologie
2.2.3 Openbare ruimte
2.2.4 Ontsluiting
2.3 Beschermd Stadsgezicht
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Visie
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
3.3 Beschermd stadsgezicht en beeldkwaliteit
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.3 Visie Erfgoed en Ruimte
4.2.4 Nationaal waterbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Noord-Holland 2050 en Provinciale ruimtelijke verordening
4.3.2 Provinciale woonvisie
4.4 Regionaal en gemeentelijk beleid
4.4.1 Regiovisie Waterland 2040
4.4.2 Regionaal Actieprogramma 2016 - 2020 Amstelland-Meerlanden, Amsterdam, Zaanstreek-Waterland
4.4.3 Structuurvisie Edam-Volendam 2020-2040
4.4.4 Visie Edam Vitaal
4.4.5 Omgevingsbeleidsplan 2016-2020
4.4.6 Gemeentelijk Verkeer- en Vervoer Plan (2013)
4.4.7 Parkeernota Edam-Volendam (2011)
4.4.8 Welstandsnota
4.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Water
5.3 Bodem
5.4 Archeologie
5.5 Natuur
5.6 Verkeer en parkeren
5.6.1 Verkeer
5.6.2 Parkeren
5.7 Geluid
5.8 Luchtkwaliteit
5.9 Externe veiligheid
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Bedrijven en milieuzonering
5.12 Duurzaamheid
5.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.14 Conclusie milieu- en omgevingsfactoren
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Algemeen
6.2 Planopzet en systematiek
6.3 Verbeelding
6.4 Planregels
6.5 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 7 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Inspraak en overleg
8.2 Ambtelijke wijziging van ontwerp naar vastgesteld
8.3 Zienswijzen en beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording zienswijzen
Bijlage 2 Onderzoek cultuurhistorie
Bijlage 3 Boomeffectanalyse
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Aanvullend advies watertoets
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 8 Quickscan natuur
Bijlage 9 Aanvullend natuuronderzoek
Bijlage 10 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 11 Onderzoek verkeersontsluiting
Bijlage 12 Parkeerbalans
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 balkon
1.9 bebouwing
1.10 bed en breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwhistorisch onderzoek
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 consumentenverzorgende bedrijfsactiviteiten
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 erf
1.28 evenementen
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 maaiveld
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 ondergronds bouwen
1.36 ondersteunende horeca
1.37 peil
1.38 prostitutiebedrijf
1.39 seksinrichting
1.40 terras
1.41 woning
1.42 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van balkon- en dakterrashekken
2.7 de bouwhoogte van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen
2.8 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen
4.4.2 Oppervlakte functies
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Wonen - 1
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Wonen - Woongebouw
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwverbod
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
10.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
10.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
10.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
10.3.4 Voorwaarden vergunning
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Beschermd Stadsgezicht
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
11.2.1 Verboden werken en werkzaamheden
11.2.2 Uitzonderingen
11.2.3 Adviesprocedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Uitzonderingen strijdig gebruik
14.3 Parkeren
14.3.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
14.3.2 Verboden werken en werkzaamheden
14.3.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Overige zone - rijksmonument vestingwal
15.2 Veiligheidszone - kwetsbaar object
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Biljagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging