Zuid

1.4 De beheersverordening

Werking

De werking en de werkingsduur van een beheersverordening komen overeen met die van een bestemmingsplan. Ook de beheersverordening geldt in beginsel voor tien jaar en dient als toetsingskader voor aanvragen om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen Strijd met een beheersverordening zal evenals strijd met het bestemmingsplan tot weigering van een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen leiden. Ook kan op basis van de beheersverordening handhavend worden opgetreden in geval van strijdige bebouwing of strijdig gebruik

Ontwikkelingen

De beheersverordening dient er toe om een bestaande situatie vast te leggen. In een beheersverordening mogen geen ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt. Dit betekent overigens niet dat de bestaande situatie volledig wordt gefixeerd. De wet laat een dusdanig ruime interpretatie van het begrip 'bestaand' toe dat kleinschalige ontwikkelingen zoals het realiseren van erfbebouwing of het plaatsen van dak- of gevelopbouwen wel mogelijk kunnen worden gemaakt mits deze ontwikkelingen al mogelijk waren volgens het vigerende bestemmingsplan. Mochten in de planperiode ontwikkelingen wenselijk blijken die wel als ruimtelijk relevant moeten worden aangemerkt, zal hiervoor van de beheersverordening afgeweken moeten worden. Hiervoor staan dezelfde planologische middelen ter beschikking als bij afwijking van een bestemmingsplan.

Procedure

De beheersverordening is een gemeentelijke verordening. Omdat een beheersverordening per definitie niet leidt tot ruimtelijke veranderingen is er - anders dan bij een bestemmingsplan- geen totstandkomingsprocedure voorgeschreven met bijvoorbeeld inspraak en de mogelijkheid van het indienen van zienswijzen. Tegen het vaststellingsbesluit van de raad is geen beroep mogelijk.