Roelat Limmen

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 8;
3. mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, wegen en paden, parkeer- en groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. binnen het bouwvlak mag één blok van twee aaneengebouwde woningen worden gerealiseerd,
2. de voorgevel van de te realiseren woningen wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn;
3. de woningen worden voorzien van een kap;
4. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
5. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwd op het achter- of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
2. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 75m2;
3. het bouwperceel mag niet meer dan voor 50% worden bebouwd;
4. goothoogte maximaal 3 m;
5. bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen maximaal 6 m;
6. dakhelling maximaal 65 graden;
7. bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen maximaal maximaal 4,5 m;
8. hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen maximaal 1,2 m ten opzichte van de hoogte van de 1e bouwlaag van aan-, of uitbouw of overkapping.

5.2.3 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel 1 m;
2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel 2 m;
3. pergola’s 2,5 m;
4. vlaggenmasten 6,5 m;

overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.