direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitwerkingsplan Albert's Hoeve
Inhoudsopgave
Plan:
Uitwerkingsplan Albert's Hoeve
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0383.UPC14Albertshoeve-VS01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Leeswijzer toelichting
Hoofdstuk 2 Uitwerking van het bestemmingsplan
2.1 Algemeen
2.2 Het stedenbouwkundig plan
2.3 De uitwerkingsregels
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Inleiding
3.2 Beleid
3.3 Milieu
3.3.1 Milieueffectrapportage
3.3.2 Milieuzonering
3.3.2.1 Wetgeving
3.3.2.2 Situatie plangebied
3.3.3 Bodem
3.3.3.1 Wettelijk kader
3.3.3.2 Situatie plangebied
3.3.4 Geluid
3.3.4.1 Wetgeving
3.3.4.2 Situatie plangebied
3.3.5 Luchtkwaliteit
3.3.5.1 Wetgeving
3.3.6 Externe veiligheid
3.3.6.1 Wettelijk kader
3.3.6.2 Situatie plangebied
3.4 Water
3.4.1 Beleid
3.4.1.1 Europees beleid
3.4.1.2 Rijksbeleid
3.4.1.3 Provinciaal beleid
3.4.1.4 Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier
3.4.1.5 Gemeentelijk beleid
3.4.2 Rioolsysteem
3.5 Ecologie
3.5.1 Wetgeving
3.5.1.1 Gebiedsbescherming
3.5.1.2 Soortenbescherming
3.5.2 Situatie plangebied
3.6 Archeologie
3.7 Verkeer en parkeren
3.7.1 Verkeer
3.7.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Economische haalbaarheid
4.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid en overleg
4.2.1 Inspraak en overleg
4.2.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 5 Juridische Planopzet
5.1 Opbouw van het uitwerkingsplan
5.2 Verbeelding
5.3 Regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting bestemmingsplan 'Castricum, 3 locaties'
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek DPA Cauberg-Huygen (26 juni 2014)
Bijlage 3 Rapport verkennend bodemonderzoek, Grondslag (9 mei 2014)
Bijlage 4 Aanvullend verkennend asbestonderzoek, Grondslag (27 juni 2014)
Bijlage 5 Quick scan ecologie, Els & Linde (16 april 2014)
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek, Argo (augustus 2014)
Bijlage 7 Programma van Eisen proefsleuven archeologisch onderzoek, Argo (18 september 2014)
Bijlage 8 Reactienota ontwerpuitwerkingsplan 'Albert's Hoeve' (28 oktober 2014)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 uitwerkingsplan
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 afwijking:
1.9 archeologische deskundige:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologisch rapport:
1.12 archeologische waarde:
1.13 bebouwing:
1.14 bedrijf:
1.15 bestaand(e):
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 eerste bouwlaag:
1.27 erf:
1.28 erker:
1.29 gebouw:
1.30 gebruik(-en):
1.31 geometrische plaatsbepaling:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 maatvoeringsgrens:
1.34 mantelzorg:
1.35 omgevingsvergunning:
1.36 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
1.37 onderbouw:
1.38 overkapping:
1.39 peil:
1.40 seksinrichting:
1.41 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.42 standplaats:
1.43 uitbouw:
1.44 uitvoeren:
1.45 voorgevel:
1.46 webwinkel:
1.47 wijziging:
1.48 winkel:
1.49 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.2 de inhoud van een bouwwerk
2.1.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Pergola's
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Voorwaarden
6.3.4 Verlening
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Verlening
6.4.4 Uitzondering
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijking van de gebruiksregels
9.2 Verboden gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijking
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
vastgesteld
gemeente Castricum
18 november 2014