Walstro 3 Castricum

Initiatiefnemer stichting SIG, organisatie voor ondersteuning van mensen met een verstandelijke beperking, heeft een plan ontwikkeld voor vervangende nieuwbouw op de locatie van het bestaande woonzorgcomplex De Weid.

Het bouwplan voorziet in de bouw van 23 zelfstandige zorgstudio's ten behoeve van mensen met een verstandelijke beperking en 12 zelfstandige appartementen.

Met de gemeente is overeengekomen dat minimaal 75% van de appartementen in categorie 2 (duurdere sociale huur / betaalbare koop) wordt gerealiseerd en maximaal 25% in categorie 3 (huur marktsector / middeldure koop) van de Lokale Woonvisie 2009-2030.

De zorgstudio's bestaan elk uit één gecombineerde woon/slaapkamer, een keuken en een badkamer met geïntegreerd toilet. Verder hebben de zorgstudio's een gemeenschappelijke buitenruimte, een gemeenschappelijke berging en een gedeelde extra keuken.

De appartementen hebben elk twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Verder heeft elk appartement een eigen buitenruimte en berging.

De cartografische situatie van het gebouw in het plangebied is weergegeven in paragraaf 1.2 Plangebied van deze ruimtelijke onderbouwing.

Onderstaande afbeelding geeft een drie dimensionale impressie van het nieuwe gebouw in zijn omgeving, gezien vanuit noordwestelijke richting.

Afbeelding: drie dimensionale impressie nieuwbouw en omgeving

De nieuwbouw bestaat uit één samenhangende L-vormige bouwmassa van drie bouwlagen. De 12 appartementen bevinden zich in het smallere, noord-zuidelijk gerichte deel van het gebouw. De zorgstudio's bevinden zich in het bredere, oost-westelijk gerichte deel van het gebouw. Beide delen van het gebouw hebben elk een eigen entree en lift.

De buitengevel van de nieuwbouw wordt opgetrokken uit grijsgroene baksteen, wit stucwerk en wordt voorzien van houten kozijnen met een natuurlijke uitstraling.

Onderstaande afbeeldingen geven impressies van het aanzicht van de nieuwbouw.

Afbeelding: impressie nieuwbouw vanuit zuidelijke richting, gezien vanaf de Weegbree.

Afbeelding: impressie nieuwbouw vanuit westelijke richting, gezien vanaf de Walstro.

Afbeelding: impressie nieuwbouw vanuit oostelijke richting, gezien vanaf de Walstro.

Aan de zuidzijde van het gebouw (Walstro) worden ten behoeve van de nieuwe bewoners en het personeel in totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd.

Daarnaast wordt in totaal 32 (18+14) fietsboxen gerealiseerd.

Om de bouw van het nieuwe gebouw mogelijk te maken en om de daglicht toetreding in en rondom het nieuwe gebouw te verbeteren, wordt het huidige (zeer dicht beplante) plantsoen gedund en gedeeltelijk vervangen door lager opgaande beplanting. Daarbij worden bijzondere bomen wel zoveel mogelijk gespaard.

Het eigen terrein rondom de nieuwbouw wordt gescheiden van het openbaar gebied langs de Walstro door middel van lage heggen met een hoogte van circa 1,3 meter.