Walstro 3 Castricum

1.3 Geldend bestemmingsplan

De bestemming van het plangebied is thans geregeld in het geldende bestemmingsplan "Castricum noord, oost en west" (vastgesteld 12 februari 2009).

Het bestaande woonzorgcentrum heeft daarin de bestemming "Wonen". De betreffende gronden zijn onder andere bestemd voor (het bestaande aantal) woningen en mantelzorg in een afhankelijke woonruimte, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven. Hoofdgebouwen moeten worden gebouwd binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn binnen de gehele bestemmingsgrens toegelaten. Voor het hoofdgebouw geldt in de huidige situatie en maximale bouwhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter.

Het park rondom het woonzorgcentrum heeft de bestemming "Groen". Deze gronden zijn onder andere bestemd voor groenvoorzieningen, bermen en beplanting, parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden en verhardingen.

De vijver heeft de bestemming "Water". Deze gronden zijn onder andere bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen.

Onderstaande afbeelding geeft een uitsnede weer van het geldende bestemmingsplan.

Afbeelding: uitsnede geldend bestemmingsplan "Castricum noord, oost en west"

Het geldende bestemmingsplan laat de gewenste ontwikkelingen niet toe, omdat:

• 1. de maximaal toegestane goothoogte wordt overschreden;
• 2. circa 70% van het geplande gebouw buiten het bouwvlak ligt;
• 3. het aantal woningen toeneemt.