Nieuw plan

Artikel 4 Wonen

4.1       Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.       vrijstaande woningen, met dien verstande dat

1.       per bouwvlak maximaal 1 woning is toegestaan;

2.       onder het bouwvlak kelders zijn toegestaan met een maximale diepte van 3,5 meter onder peil;

3.       parkeren op eigen erf wordt gerealiseerd;

b.       aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 6.1;

c.       mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

4.2       Bouwregels

4.2.1    Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

a.       gebouwd binnen het bouwvlak;

b.       goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;

c.       bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;

d.       voor iedere woning een kap verplicht is met een dakhelling van tenminste 30 graden en ten hoogste 60 graden.

4.2.2     De inhoud van de hoofdgebouwen bedraagt maximaal het op de verbeelding aangegeven volume;

4.2.3    Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

a.       gebouwd, op het achter- of zijerf, minimaal 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw, met dien verstande, dat uitbouwen in de vorm van erkers op het voorerf mogen worden aangebouwd, mits:

1.       de horizontale diepte maximaal 1 m bedraagt;

2.       de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde, gronden minimaal 2,5 m bedraagt;

3.       de goothoogte maximaal 3 m bedraagt, dan wel de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m;

b.       gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd binnen en buiten het bouwvlak per hoofd-gebouw, 10% van de oppervlakte van het bouwperceel met een maximum van 100 m²;

c.       het bouwperceel mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd;

d.       goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de 1^e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m;

e.       bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;

f.         bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;

g.       hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen maximaal 1,2 m ten opzichte van de hoogte van de 1^e bouwlaag van aan-, of uitbouw of overkapping.

4.2.4     Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

a.       erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel             1 m;

b.       erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel          2 m;

c.       pergola’s                                                                                            2,5 m;

d.       vlaggenmasten                                                                                    6,5 m;

e.       overige bouwwerken geen gebouwen zijnde                                           2,5 m.