Breedeweg 50

Artikel 4 Wonen - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, overeenkomstig het bepaalde in artikel 8;
3. mantelzorg in een afhankelijke woonruimte;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen en erven, wegen en paden, parkeer- en groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

4.2 Bouwregels

4.2.1

 

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. binnen het bouwvlak mag één woning worden gerealiseerd, 
2. de voorgevel van de te realiseren woningen wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn; 
3. de woning wordt voorzien van een kap; 
4. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
5. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte.

4.2.2

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de woning mogen zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

 

1. gebouwd op het achter- of zijerf, minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw; 
2. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 75m2; 
3. het bouwperceel mag niet meer dan voor 50% worden bebouwd;
4. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de 1^e bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25m;
5. bouwhoogte van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3m mag bedragen en maximaal 6 m;
6. bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw verminderd met 1m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3m mag bedragen en maximaal 4,5 m;
7. hoogte van balkonhekken op aan- en uitbouwen en overkappingen maximaal 1,2m ten opzichte van de hoogte van de 1^e bouwlaag van aan- of uitbouw of overkapping.

4.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

1. erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel 1 m;
2. erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel 2 m;
3. pergola’s 2,5 m;
4. vlaggenmasten 6,5 m; 
5. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 2 m.