Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. dagrecreatie, waaronder wandelen, fietsen en rondleidingen door het gebied;
-
b. het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op culturele, educatieve en ontspannende voorzieningen, waaronder een vergaderruimte, tentoonstellingen, workshops, bedrijfs- en productpresentaties, indoor spelen;
-
c. het hobbymatig houden van dieren;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' is bed & breakfast uitsluitend op verdieping toegestaan;
-
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is horeca in categorie 1 en 2 toegestaan;
-
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'terras' zijn terrassen toegestaan ten behoeve van de toegestane horeca;
met de daarbij behorende:
-
g. wegen en paden;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. hooiberg;
-
j. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
k. speelvoorzieningen;
-
l. parkeervoorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, behoudens het bepaalde in sub f.
-
b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
-
c. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' bedraagt de goot- en bouwhoogte niet meer dan is aangegeven.
-
d. De maximale vloeroppervlakte dat gebuikt mag worden voor horeca (terrassen niet meegerekend) bedraagt 300 m²;
-
e. Het maximum aantal kamers die gebruikt mag worden ten behoeve van de bed & breakfast bedraagt 8;
-
f. In afwijking van het bepaalde in sub a zijn buiten het bouwvlak toegestaan een fietsenstalling met een maximale oppervlakte van 30 m².
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. De maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
-
b. De maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;
-
c. De maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
-
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
-
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
-
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
-
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Verboden gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik van:
-
a. bebouwde dan wel onbebouwde gronden als of ten behoeve van een seksinrichting en/of prostitutie;
-
b. een discotheek;
-
c. gebouwen voor permanente bewoning;
-
d. de gronden voor buitenopslag.
3.4.2 Afstand tot woningen
De afstand van parkeervoorzieningen en de kinderboerderij tot aan woningen dient ten minste 30 meter te bedragen.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn door middel van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van het bepaalde in 3.1 voor het toestaan van evenementen, met dien verstande dat:
-
a. de evenemenenten alleen in de stoeterij zijn toegestaan;
-
b. de maximale vloeroppervlakte die gebruikt mag worden voor de evenementenruimte bedraagt 1.000 m².
-
c. maximaal 5 evenementen per jaar mogen worden georganiseerd;
-
d. de maximale duur 5 dagen per evenement bedraagt;
-
e. per evenement dient een evenementenvergunning op grond van de apv te worden aangevraagd.