3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. bedrijfswoningen;
-
c. kampeermiddelen;
-
d. bouwwerken geen gebouwen zijnde.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. het totaal te bebouwen oppervlakte aan gebouwen mag per kampeerterrein niet meer bedragen dan 2%;
-
b. de maximale hoogte van gebouwen bedraagt voor verbeelding camping Bakkum, met tekeningnummer 201, 10,5 meter;
-
c. de maximale hoogte van gebouwen bedraagt voor verbeelding camping Geversduin, met tekeningnummer 202, 5 meter.
3.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. per kampeerterrein wordt maximaal één bedrijfswoning binnen het bouwvlak toegestaan;
-
b. de maximale inhoud mag niet meer bedragen dan 450 m³;
-
c. de maximale goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter en de maximale bouwhoogte niet meer dan 6,0 meter;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag het maximale bebouwingsoppervlakte aan aan- en bijgebouwen maximaal 30 m² per bedrijfswoning bedragen.
3.2.4 Kampeermiddelen
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de maximale oppervlakte van kampeermiddelen mag niet meer bedragen dan 45 m² per kampeermiddel;
-
b. de maximale bouwhoogte van kampeermiddelen, gemeten vanaf peil (is het maaiveld ter plaatse) en alwaar het bouwwerk wordt geplaatst, mag niet meer bedragen dan 4,5 meter.
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte bedraagt maximaal voor:
-
1. lichtmasten en vlaggenmasten 6,5 meter;
-
2. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde en nutsvoorzieningen 3,0 meter;
-
3. tijdelijke terreinafscheidingen t.b.v. de winteropslag 6,0 meter;
-
4. speeltoestellen 7,0 meter;
-
5. uitkijktoren 10,0 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Winterstalling
Voor het gebruiken van het terrein als winterstalling gelden de volgende regels:
-
a. de winterstalling mag slechts plaatsvinden op de hiervoor aangewezen gronden;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - winterstalling kampeermiddelen' voor het plaatsen van zowel verplaatsbare als niet verplaatsbare kampeermiddelen, met een maximale hoogte van 5,5 meter.
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - winterstalling niet verplaatsbare kampeermiddelen' voor het plaatsen van maximaal 29 niet verplaatsbare kampeermiddelen, met een maximale hoogte van 5,5 meter;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - winterstalling verplaatsbare kampeermiddelen' voor het plaatsen van maximaal 300 verplaatsbare kampeermiddelen, met een maximale hoogte van 4 meter:
-
1. tevens geldt dat de verplaatsbare kampeermiddelen niet zichtbaar dienen te zijn vanaf de Zeeweg;
3.3.2 Kampeermiddelen
Permanente huisvesting in kampeermiddelen is niet toegestaan.
3.3.3 Open staat van het kampeerterrein
Het is verboden in de winterrust kampeermiddelen, inclusief buitenopslag, buiten de aangewezen aanduiding op het kampeerterrein te hebben.
3.3.4 Horeca
Het is verboden de horeca-activiteiten in de winterperiode uit te oefenen.
3.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing van de seizoensgebonden exploitatie ten behoeve van het gebruik van de horeca-activiteiten naar een jaarrondexploitatie, mits:
-
a. vooraf een positief advies is ontvangen van de waterbeheerder in het kader van de winterrust;
-
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
c. het gebruik tijdens de periode van winterrust alleen tussen zonsopgang en zonsondergang plaatsvindt;
-
d. er geen nadelige parkeer- en verkeersaspecten aan de orde zijn.
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het verbod om in de winterrust kampeermiddelen buiten de aangewezen aanduiding op het kampeerterrein te hebben met dien verstande dat:
-
e. het niet-demontabele kampeermiddelen betreft welke landschappelijk inpasbaar zijn;
-
f. vooraf een positief advies is ontvangen van de waterbeheerder;
-
g. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de seizoensgebonden exploitatie ten behoeve van het gebruik van de bestaande strandhuisjes en de groepsaccomodatie op het kampeerterrein Bakkum en de bestaande strandhuisjes op het kampeerterrein Geversduin naar een jaarrondexploitatie, mits:
-
a. vooraf een positief advies is ontvangen van de waterbeheerder in het kader van de winterrust;
-
b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.
3.6 Aanlegvergunning
3.6.1 Verbod uit te voeren werken
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, uit te voeren:
-
a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, zoals het afgraven, ophogen of legaliseren van gronden;
-
b. het wijzigen van de grondsamenstelling en/of het aanbrengen van voorzieningen;
3.6.2 Werken en werkzaamheden
Het vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke;
-
a. het normale onderhoud treffen;
-
b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan;
-
c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende bouwvergunning;
3.6.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
De werken en werkzaamheden, zoals in lid 3.6.1 zijn slechts toelaatbaar, indien het belang van de waterbeheerder daardoor niet onevenredig wordt geschaad. Hiervoor dient een positief advies van de waterbeheerder te worden verkregen.