Het Spiegel-Bensdorp

1.1 Aanleiding en doel

Voor de locatie van het terrein van de voormalige chocoladefabriek Bensdorp in de gemeente Bussum zijn in het verleden plannen ontwikkeld voor een nieuwe invulling. De locatie maakt onderdeel uit van een grotere gebiedsontwikkeling Spoorzone-Zuid aan de oostzijde van het spoor, die grotendeels is gerealiseerd.

In het kader van de planontwikkeling voor Bensdorp is de gemeente een vrijstellingsprocedure gestart. Eind 2008 hebben hiertoe een ruimtelijke onderbouwing met verschillende stukken ter visie gelegen. Sindsdien is echter door de economische crisis gebleken dat de ontwikkeling niet meer haalbaar is. Verkend wordt wat de mogelijkheden zijn voor herontwikkeling. Aangezien binnen afzienbare tijd nog geen zicht is op een definitief plan, wordt vooralsnog geen nieuwe bestemmingsplanprocedure opgestart om herontwikkeling van de voormalige chocoladefabriek mogelijk te maken.

In het kader van de Wet ruimtelijke ordening dienen gemeenten op 1 juli 2013 te beschikken over actuele bestemmingsplannen. Indien een bestemmingsplan niet actueel is en na die periode een omgevingsvergunning wordt ingediend, kan de gemeente in het betrokken plangebied geen leges heffen. Aangezien de gemeente wil voorkomen dat eventuele leges niet kunnen worden geheven, wil de gemeente beschikken over een actueel bestemmingsplan, waarin de vigerende regeling wordt overgenomen. Het verschil met de vigerende regeling is dat een chocoladefabriek niet meer mogelijk wordt gemaakt. Tevens wordt de wijzigingsbevoegdheid voor een spoorwegovergang ter plaatse van het Geiteweitje geschrapt.