Het Spiegel-Herenstraat 24

4.7 Bodemkwaliteit

Beleid en normstelling

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening te worden gehouden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.

Onderzoek en conclusie

In het voorliggende bestemmingsplan wordt ter plaatse van de locatie Herenstraat 24, naast de woonbestemming, opnieuw de bestemming detailhandel mogelijk gemaakt. Uit informatie van het bodemloket (www.bodemloket.nl) blijkt dat op de locatie Herenstraat 24 in het verleden een benzineservicestation, een rijwielhandel en een motorfiestendetailhandel aanwezig zijn geweest. In verband met de beëindiging van deze (potentieel bodembedreigende) activiteiten is in het verleden een bodemonderzoek uitgevoerd. In 2001 is besloten dat er geen vervolg nodig is. Aangezien het plan geen relevante functiewijziging mogelijk maakt (de bestemming detailhandel wordt aan de bestemming wonen toegevoegd), is het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek ten behoeve van het bestemmingsplan niet noodzakelijk. Geconcludeerd wordt dat de kwaliteit van de bodem de uitvoering van het plan niet in de weg staat. Voorafgaand aan de indiening van een eventuele omgevingsvergunningaanvraag voor bouwen zal wel opnieuw moeten worden beoordeeld of een verkennend bodemonderzoek noodzakelijk is.