Het Spiegel-Herenstraat 24

3.1 Plangebied en omgeving

Het plangebied ligt ten westen van het centrum van Bussum en maakt deel uit van het Dorpsgebied van de wijk Het Spiegel. De Herenstraat loopt, via een spoorwegovergang, door in oostelijke richting naar het centrum. In de nabij omgeving (Herenstraat en Spiegelstraat) is op de begane grond veel detailhandel en horeca aanwezig. Op de verdieping(en) wordt voornamelijk gewoond.

De bebouwing van het perceel Herenstraat 24 bestaat uit een vervallen pand van één laag met een kap. Het pand staat al geruime tijd leeg. Aan zowel de voor- als achterzijde is een kleine uitbouw met een kap opgericht. De kappen van deze uitbouwen staan haaks op de kap van de hoofdbebouwing. In de achtertuin staat een klein schuurtje, tevens in vervallen toestand.

In de omgeving staat veel gedifferentieerde bebouwing, deels solitair gebouwd en deels aaneengebouwd. De wegen zijn smal opgezet hetgeen de omgeving een dorps karakter geeft.