Het Spiegel-Herenstraat 24

1.2 Begrenzing plangebied en vigerende regeling

Het plangebied ligt aan de Herenstraat 24, ten westen van het centrum van Bussum en ten westen van de spoorlijn Amsterdam-Hilversum-Utrecht. Het perceel ligt in een bebouwingsblok dat is omsloten door de Meentweg, de Spiegelstraat en de Herenstraat en ligt op de hoek van de twee laatstgenoemde straten. In figuur 1.1 is de ligging van het plangebied te zien.

Ter plaatse van het plangebied vigeert het bestemmingsplan 'Het Spiegel – Prins Hendrikpark 2010' dat op 29 april 2010 door de gemeenteraad is vastgesteld. Het plangebied is in dit bestemmingsplan bestemd als 'Wonen, vrijstaand of twee-aan-één'. Tevens is er een goothoogte van maximaal 6 m opgenomen. Aan de voorzijde valt een kleine hoek van het perceel binnen de bestemming 'Tuin'. Het gehele plangebied heeft tevens de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'.

In het voorgaande bestemmingsplan 'Spiegel – Herenstraat 2e herziening (parapluplan Horecabeleid)', vastgesteld door de gemeenteraad in 2002, was het perceel bestemd als 'Wonen en detailhandel'. In deze situatie zou de ontwikkeling van de initiatiefnemer wel mogelijk zijn geweest. Deze situatie wordt daarom door middel van het onderliggende bestemmingsplan weer teruggedraaid.

Figuur 1.1 Ligging plangebied