Het Spiegel-Iepenlaan 6

Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen;
• b. aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Algemeen

Op deze gronden mogen uitsluitend hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

3.2.2 Hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen

• a. hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. per bouwvlak is één hoofdgebouw toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' mogen de hoofdgebouwen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• e. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• f. hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen dienen plat te worden afgedekt of door middel van een kap.

3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen

• a. de afstand van bijgebouwen en overkappingen tot perceelsgrenzen bedraagt 0 of ten minste 1 m;
• b. de afstand van bijgebouwen en overkappingen tot de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt ten minste 3 m;
• c. de goothoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
• d. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 5 m;
• e. de oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 20 m2.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen op het zijerf achter (het verlengde van) de voorgevel bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen op het achtererf bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 1 m;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m, met dien verstande dat per bouwperceel ten hoogste 1 vlaggenmast is toegestaan;
• e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. het oppervlak ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten zoals bedrijfs- en praktijkruimte, bedraagt ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van de betrokken woning, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 40 m2;
• b. de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is niet toegestaan in vrijstaande bijgebouwen;
• c. het beroep of de activiteit wordt door de bewoner van de betreffende woning uitgevoerd.