Woonwagencentrum De Engh

Artikel 4 Wonen - Woonwagenstandplaats

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woonwagens en woonwagenwoningen;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en tuinen.

4.2 Bouwregels

Op de gronden gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend standplaatsen voor woonwagens of woonwagenwoningen worden gebouwd, alsmede daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• b. woonwagens, woonwagenwoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken;
• c. per bouwvlak is ten hoogste één woonwagen of woonwagenwoning toegestaan;
• d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• e. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• f. de goothoogte zoals aangegeven onder e mag worden overschreden door hellende dakvlakken, kappen, topgevels, wolfseinden, dakkapellen en ondergeschikte bouwdelen;
• g. voor overschrijding van de goothoogte van hoofdgebouwen door dakkapellen geldt dat:
  • 1. dakkapellen uitsluitend zijn toegestaan op hoofdgebouwen waar een bouwhoogte van 5,8 m is toegestaan;
  • 2. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt;
  • 3. de breedte van dakkepellen aan de achterkant van het hofodgebouw ten hoogste 70% van het dakvlak bedraagt;
• h. binnen bouwvlakken met de aanduiding 'bijgebouw' zijn uitsluitend bijgebouwen toegestaan met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;
• i. binnen bouwvlakken met de specifieke bouwaanduiding-1 zijn uitsluitend de bestaande bijgebouwen toegestaan die niet mogen worden vergroot;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' is het persoonsgebonden overgangsrecht uit artikel 12.3 van toepassing;
• k. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op het zijerf op een afstand van 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel en 0,6 m van de weg of openbaar groen bedraagt ten hoogste 2 m;
• l. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen op het achtererf bedraagt ten hoogste 2,3 m;
• m. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders op het perceel bedraagt ten hoogste 1 m;
• n. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m;
• o. ondergronds bouwen is niet toegestaan.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van deze gronden ten behoeve van de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en bedrijfsmatige opslag van goederen is niet toegestaan.

4.4 Wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen om een andere indeling van de bouwvlakken en een hogere bouwhoogte mogelijk te maken, onder voorwaarden dat:

• a. de afstand tot alle omliggende bouwvlakken zonder bouwaanduiding ten minste 5 m bedraagt;
• b. de breedte en lengte van een bouwvlak niet meer bedraagt dan 7 respectievelijk 15 m;
• c. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5,8 m;
• d. het aantal bouwvlakken niet toeneemt;
• e. bouwvlakken met de bouwaanduidingen 'bijgebouw' en 'specifieke bouwaanduiding-1' mogen niet worden gewijzigd;
• f. een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat van de naburige erven moet worden voorkomen.