Reparatieplan Bloemendaal aan Zee

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen (artikel 1)

Het bepaalde in artikel 1 van het bestemmingsplan “Bloemendaal aan Zee 2013” als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0377.BZ2013-vg01 is van toepassing op dit plan.

Met uitzondering van artikel 1 onder 1.1 en 1.2. Deze luiden in dit reparatieplan als volgt:

1.1 plan:
het bestemmingsplan 'Reparatieplan Bloemendaal aan Zee' van de gemeente Bloemendaal;

1.2 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0377.REPARATIEBZ2018-vg01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen);

Artikel 2 Wijze van Meten (artikel 2)

Het bepaalde in artikel 2 van het bestemmingsplan “Bloemendaal aan Zee 2013” als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0377.BZ2013-vg01 is van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Recreatie (artikel 8)

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. strand en duinen;
• b. dagrecreatieve voorzieningen en activiteiten;
• c. strandvoorzieningen en strandopgangen;
• d. een jaarrond strandpaviljoen, inclusief paalfundering, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jaarrond strandpaviljoen' met bijbehorende voorzieningen zoals terrassen;
• e. seizoensgebonden strandpaviljoens inclusief paalfundering, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - strandpaviljoens' met bijbehorende voorzieningen zoals terrassen, in de periode van 1 maart tot en met 30 september;
• f. een seizoensgebonden strandwinkel, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - strandwinkel', in de periode van 1 maart tot en met 30 september

met daarbij behorende:

• g. wegen en paden;
• h. waterlopen en watergangen;
• i. groenvoorzieningen;
• j. nutsvoorzieningen;
• k. parkeerterreinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Jaarrond strandpaviljoens

Voor het bouwen van jaarrond strandpaviljoens gelden de volgende bepalingen:

• a. ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwd oppervlak" is ten hoogste de aangegeven bebouwde oppervlakte toegestaan;
• b. Het jaarrond strandpaviljoen moet ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jaarrond strandpaviljoen' worden gebouwd en met een gevel te worden gebouwd in de op de verbeelding aangegeven gevellijn;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a mag er per jaarrond strandpaviljoen één bijgebouw worden gerealiseerd buiten het bouwvlak, binnen de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - jaarrond strandpaviljoen', met een maximale oppervlakte van 25 m² per bijgebouw en een goot- en bouwhoogte van 3 respectievelijk 5,5 meter;
• d. de hoogte van de begane grondvloer van strandpaviljoens bedraagt ten minste 4,5 meter boven N.A.P. en ten hoogste 5,5 meter boven N.A.P.;
• e. de maximale goothoogte wordt, in afwijking van artikel 2 onder 2.2, gemeten vanaf de begane grondvloer van het hoofdgebouw en mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• f. de maximale bouwhoogte wordt, in afwijking van artikel 2 onder 2.4, gemeten vanaf de begane grondvloer van het hoofdgebouw en mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
• g. een overdekte verdieping is niet to egestaan;
• h. in afwijking van het bepaald onder c. en d. geldt dat indien het dak wordt gebruikt als terras is een dakopbouw toegestaan van maximaal 25 m² met een bouwhoogte van maximaal 6 meter;
• i. er dient voor het materiaalgebruik, dakvormen en verschijningsvormen worden aangesloten bij het gestelde in paragraaf 2.3 van het Beeldkwaliteitplan;
• j. ondergronds bouwen is niet toegestaan.

3.2.2 Seizoensgebonden strandpaviljoens

In afwijking van het bepaalde in 3.2.1 gelden voor seizoensgebonden strandpaviljoens de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen demontabel te zijn;
• b. de hoogte van de begane grondvloer van strandpaviljoens bedraagt ten minste 4,5 meter boven peil en ten hoogste 5,5 meter boven peil;
• c. de maximale bouwhoogte wordt, in afwijking van 2.4, gemeten vanaf de begane grondvloer van het hoofdgebouw en mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• d. een overdekte verdieping is niet toegestaan;
• e. een terras op het dak is niet toegestaan;
• f. ondergronds bouwen is niet toegestaan.
  

3.2.3 Seizoensgebonden strandwinkel

Voor een strandwinkel gelden de volgende regels:

• a. het gebouw dient demontabel te zijn;
• b. de maximale bouwhoogte mag 3 meter bedragen;
• c. een overdekte verdieping is niet toegestaan;
• d. een terras op het dak is niet toegestaan;
• e. ondergronds bouwen is niet toegestaan.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte wordt, in afwijking van 2.4, gemeten vanaf het afgewerkt maaiveld of, als geplaatst op een vloer vanaf de vloer;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 1 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van transparante windschemen mag niet meer dan 1,80 meter bedragen, waarvan maximaal de onderste 0,80 meter ondoorzichtig mag zijn;
• d. de bouwhoogte van speelvoorzieningen mag niet meer dan 4 meter bedragen;
• e. de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer dan 4 meter bedragen;
• f. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

3.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. het behoud van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de brandveiligheid en rampenbestrijding;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan verlenen van het bepaalde in:

• 1. artikel 3.1 onder d en e en afwijking van de aanduidingsgrens toestaan, met dien verstande dat:
  • a. de afwijking slechts mogelijk is aan de zeezijde van het aanduidingsvlak;
  • b. de afwijking mogelijk is tot maximaal 10 m;
  • c. de afwijking noodzakelijk is, hetgeen dient te zijn aangetoond door middel van meetgegevens van het Hoogheemraadschap van Rijnland;
• 2. artikel 3.2.1 onder d en afwijking van de maximale goothoogte toestaan, mits
  • a. de bebouwing in overeenstemming is met de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan;
  • b. het bevoegd gezag ter beoordeling van een verzoek om afwijking advies heeft ingewonnen bij een ter zake deskundige.

Artikel 4 Waarde-Archeologie – 6 (artikel 13)

Het bepaalde in artikel 13 van het bestemmingsplan “Bloemendaal aan Zee 2013” als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0377.BZ2013-vg01 is van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Het bepaalde in artikel 15 tot en met 20 van het bestemmingsplan “Bloemendaal aan Zee 2013” als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0377.BZ2013-vg01 is van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 5 Overgangsrecht (artikel 21)

Het bepaalde in artikel 21 van het bestemmingsplan “Bloemendaal aan Zee 2013” als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0377.BZ2013-vg01 is van toepassing op dit plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het “Reparatieplan Bloemendaal aan Zee”.