Perceel tussen Midden Geestweg 1 en Meerweg 7

3.5 Bodem

Beoogde ontwikkeling

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening te worden gehouden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Voor een nieuw geval van bodemverontreiniging geldt, in tegenstelling tot oude gevallen (voor 1987), dat niet functiegericht maar in beginsel volledig moet worden gesaneerd. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur te worden gerealiseerd op bodem die geschikt is voor het beoogde gebruik.

Conclusie

Er is geen sprake van een functiewijziging zodat ten behoeven van het bestemmingsplan geen onderzoek nodig is naar de kwaliteit van de bodem. Bij de omgevingsvergunningaanvraag voor de bouw van de beoogde woning zal een rapport van een actueel verkennend bodemonderzoek moeten worden gevoegd.