Perceel tussen Midden Geestweg 1 en Meerweg 7

2.2 Planbeschrijving

Bestaande situatie

Het plangebied is gelegen in het gebied Geestbuurt in het zuiden van de kern van Bergen. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grote, vrijstaande woningen op ruime kavels met vaak grote, groene voortuinen en oprijpaden. Richting de kern worden de kavels kleiner en minder diep. In de loop van de tijd zijn er incidenteel nieuwe woningen toegevoegd en is op de vaak langgerekte achtererven een verscheidenheid aan erfbebouwing ontstaan. De woningen zijn hoofdzakelijk in de zuidwestelijke hoek van het gebied op ruime afstand van elkaar geplaatst. Kenmerkend voor het gebied is dat het karakter van de wijk wordt bepaald door het groen van de privétuinen in de wijk. Een ander duidelijk kenmerk is het brede, groene wegprofiel met brede bermen met laanbeplanting en het ontbreken van trottoirs (het Bergens profiel). De woningen hebben voornamelijk één of twee bouwlagen met kap. De architectuur van de woningen varieert. Ook de kapvorm en richting verschillen per gebouw. Hierdoor verschilt ook de manier waarop de aan- en opbouwen zijn geplaatst.

Plangebied Meerweg

Het plangebied is gelegen aan de Meerweg binnen de bebouwde kom van Bergen. Tussen de vrijstaande woning aan de Meerweg 7 en de vrijstaande hoekwoning aan de Midden Geestweg 1 is de ontwikkeling beoogd. Momenteel bestaat het plangebied uit gedeelten van de beide bouwpercelen. Op deze gedeelten bevinden zich nu de tuinen en zijerven van de beide woningen.

Toekomstige situatie

In figuur 2.1 is de beoogde ontwikkeling weergegeven. De voorgenomen ontwikkeling betreft de realisatie van een woning tussen de percelen aan de Meerweg 7 en de Midden Geestweg 1. Hiertoe zal de bestaande beplanting moeten worden verwijderd en de grond zal bouwrijp moeten worden gemaakt. De maatvoering van de woning past binnen de regels zoals deze gelden binnen de bestemming Wonen-2 in het bestemmingsplan Bergen Dorpskern-Zuid. Voor de woning zal een maximale goothoogte van 4 m en maximale bouwhoogte van 10 m gelden. Voor de inrit naar de beoogde woning zal de bestaande inrit worden gebruikt. Hiervoor zal een boom moeten worden gekapt.

Figuur 2.1 De beoogde ontwikkeling