Zuiddijk 12

Artikel 9 Algemene procedureregels

• a. Een besluit tot wijziging kan uitsluitend worden verleend of toegepast, indien:
  • 1. er geen sprake is van een onevenredige aantasting van:
    • de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
    • het landschaps- en bebouwingsbeeld;
    • het uitzicht van woningen;
    • de verkeersveiligheid;
  • 2. er een beoordeling heeft plaatsgevonden aan de hand van een Natuurtoets en deze beoordeling is betrokken bij het wijzigingsbesluit;
  • 3. voor zover de betreffende gronden tevens zijn bestemd voor ‘Waarde – Archeologie’ een archeologisch onderzoek dient te zijn uitgevoerd, waarbij de resultaten van de beoordeling zijn betrokken bij het wijzigingsbesluit;
  • 4. vóór toepassing van de wijzigingsbevoegdheid overleg met de oppervlaktewaterbeherende instantie is gepleegd en de resultaten van dat overleg worden betrokken bij het wijzigingsbesluit;
  • 5. uit akoestisch onderzoek is gebleken dat de geluidbelasting op de gevel(s) minder dan de voorkeursgrenswaarde bedraagt dan wel in overeenstemming is met een verkregen hogere grenswaarde.

Bij de afweging of er sprake is van een onevenredige aantasting van het landschaps- en bebouwingsbeeld worden de beeldkwaliteitseisen betrokken zoals die zijn geformuleerd in het Beeldkwaliteitsplan Graft - De Rijp d.d. 17 maart 2008.

• b. Op de voorbereiding van een besluit tot nadere eisen is de volgende procedure van toepassing:
  • 1. een ontwerp-besluit tot nadere eisen ligt, met bijhorende stukken, gedurende 6 weken op het gemeentehuis ter inzage;
  • 2. burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging van te voren in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid, en voorts op de gebruikelijke wijze, bekend;
  • 3. de bekendmaking houdt mededeling in van de bevoegdheid tot het indienen van zienswijzen;
  • 4. gedurende de onder 1 genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijk zienswijzen indienen omtrent het ontwerp-besluit tot nadere eisen.

• c. Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de in de Wet ruimtelijke ordening genoemde procedure van toepassing.