Damkensvoetpad 2a

2.3 Visie op gewenste ontwikkeling

Nut en noodzaak

De eigenaar van het loonbedrijf T. van Petten heeft behoefte aan een volwaardige bedrijfswoning in verband met de aard van de onderneming en zijn gezinssituatie. De bedrijfswoning is noodzakelijk omdat de eigenaar 24 uur per dag opgeroepen kan worden om in de (directe) omgeving van het betreffende perceel werkzaamheden te verrichten. De woningen op het naastgelegen perceel zijn niet beschikbaar om in gebruik te nemen als bedrijfswoning bij het loonbedrijf, omdat deze reeds in gebruik zijn.

Er zijn overigens geen mogelijkheden om het loonbedrijf te verplaatsen naar een agrarisch bedrijventerrein in de nabije omgeving.

Het bouwplan

De beoogde nieuwbouw van de bedrijfswoning wordt gerealiseerd in de noordwestelijke punt van het perceel waar het speeltuintje zich bevindt. Het bouwvlak bedraagt ten hoogste de volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2009 toegestane oppervlakte van 150 m². Vanuit de gewenste beeldkwaliteit zijn uitgangspunten geformuleerd voor de situering en maatvoering van de woning. De goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan respectievelijk 5,5 m en 10 m. Deze maten blijven onder de in het bestemmingsplan Buitengebied 2009 opgenomen hoogtematen. De woning wordt verder zodanig gesitueerd dat rondom voldoende ruimte overblijft voor het realiseren van een groene omzoming. Het bouwvolume van de woning blijft ondergeschikt aan de naastgelegen stolp, zodat de uitstraling van een bebouwingscluster rond de stolp als hoofdgebouw behouden blijft. Om het zicht op de stolp te behouden bedraagt de afstand van de woning tot de watergang aan de voorzijde minimaal 5 m en de afstand van de woning tot de stolp minimaal 40 meter. Bij de inrichting van het terrein wordt rekening gehouden met het zicht op de stolp.

Daarnaast is uitbreiding van het bouwvlak van de aanwezige loods met circa 150 m² gewenst zodat buitenopslag zoveel mogelijk naar binnen kan worden gebracht. Tezamen met een groene afscherming van de loods en het terrein langs de weg naar de manege en aan de achterzijde, zal de ontwikkeling bijdragen aan de uitstraling van het perceel voor de omgeving. De uitgangspunten met betrekking tot beeldkwaliteit zijn weergegeven in Bijlage 1.