Damkensvoetpad 2a

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
• b. een loonbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch loonbedrijf';
• c. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
• c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• d. de oppervlakte van een niet-inpandige bedrijfswoning bedraagt ten hoogste 150 m²;
• e. de dakhelling van een bedrijfswoning bedraagt ten minste 30° en ten hoogste 60°;
• f. de dakhelling van bedrijfsgebouwen bedraagt ten minste 18°, dan wel de bestaande dakhelling, indien deze minder is;
• g. voor de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 10 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 3.2.1, sub b en c, voor een hogere goot- en bouwhoogte, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte niet meer dan respectievelijk 7 m en 11 m mogen bedragen;
• b. het bepaalde in lid 3.2.1, sub e, voor het plat afdekken tot ten hoogste 30% van de oppervlakte van bedrijfswoningen, met dien verstande dat de bouwhoogte van het plat afgedekte deel niet meer dan 3,5 m mag bedragen.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden ten behoeve van seksinrichtingen en geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• c. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden als standplaats voor kampeermiddelen.
• d. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen ten behoeve van de opslag van goederen en materialen anders dan ter plaatse noodzakelijk voor de uitoefening van het bedrijf;
• e. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden voor het storten van puin en afvalstoffen;
• f. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en gebouwen voor de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik) onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan ter plaatse noodzakelijk voor de uitoefening van het bedrijf;
• g. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van aangebouwde bijgebouwen bij bedrijfswoningen als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 en lid 3.4 voor de vestiging van bedrijven die niet zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' onder categorie 1 en 2, dan wel bedrijven die worden genoemd in categorie 3.1, mits deze bedrijven naar aard en effecten op het woon- en leefklimaat van de aangrenzende woongebieden, al dan niet onder te stellen voorwaarden, voor wat betreft geur, stof, gevaar en geluid, kunnen worden gelijk gesteld met de bedrijven die wel zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging', onder categorie 1 en 2.