3.1 Voorlopige bestemming
3.1.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Maatschappelijk - voorlopig aangewezen gronden zijn voorlopig bestemd voor:
-
a. laboratoria ten behoeve van wetenschappelijk onderzoek, met de daarbij behorende kantoren en (werk)ruimten;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - ziekenhuis' tevens voor medische instellingen, met inbegrip van ruimten ten behoeve van personeel en administratie, het stallen van motorvoertuigen en fietsen en voor overige voorzieningen indien deze voor het doelmatig functioneren van de medische instellingen noodzakelijk zijn, alsmede erven;
met de daarbij behorende
-
c. groenvoorzieningen;
-
d. waterlopen en waterpartijen;
-
e. openbare ruimte;
-
f. nutsvoorzieningen;
-
g. parkeervoorzieningen, met de daarbij behorende in- en uitritten.
3.1.2 Bouwregels
Op en onder de in lid 3.1.1 genoemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming, met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
1. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen de in het bestemmingsplan aangegeven bouwvlakken;
-
2. maximum bouwhoogte: zoals op de plankaart staat aangegeven;
-
3. maximum bebouwingspercentage: 100 %.
-
b. Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen geldt een maximum bouwhoogte van 3 meter.
-
c. Ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' mag tot een hoogte van 6 meter geen bebouwing worden opgericht.
-
d. Het is toegestaan de in dit plan aangegeven bouw- en/of bestemmingsgrenzen te overschrijden ten behoeve van stoepen, stoeptreden, funderingen, plinten, kozijnen, standleidingen voor hemelwater, gevelversieringen, wanden van ventilatiekanalen, schoorstenen en dergelijke delen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 0,2 meter.
3.1.3 Afwijking van de bouwregels
Indien niet op grond van een andere bepaling van deze regels omgevingsvergunning om af te wijken van de bouw- en/of gebruiksregels kan worden verleend, zijn burgemeester en wethouders bevoegd omgevingsvergunning te verlenen om af te wijken van de desbetreffende regels van dit bestemmingsplan, ten behoeve van:
-
a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals gedenktekens, plastieken, straatmeubilair, vrijstaande muren, keermuren, trapconstructies, bebouwing ten behoeve van al dan niet ondergrondse afvalopslag, geluidwerende voorzieningen, steigers, duikers en andere waterstaatkundige werken;
-
b. een overschrijding van de toegestane maximale bouwhoogten met ten hoogste 1 meter.
-
c. een overschrijding van de maximale bouwhoogten, anders dan bedoeld onder b, met ten hoogste 2 meter ten behoeve van schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
3.1.4 Specifieke gebruiksregels
Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in elk geval begrepen het gebruik van gronden en bebouwing ten dienste van:
-
a. inrichtingen als aangewezen in bij I, onderdeel D van het besluit omgevingsrecht;
-
b. het gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van automatenhallen, seksinrichtingen, raam- resp. straatprostitutie en prostitutiebedrijven, telefoneerinrichtingen of belhuis, geldwisselkantoren en internetcafés;
-
c. het gebruik van water en aangrenzende gronden ten behoeve van woonboten en andere vaartuigen.