4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Op en onder de in 4.1 genoemde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming met dien verstande dat steigers slechts zijn toegestaan:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats', met in acht neming van de volgende regels:
-
1. maximale bouwhoogte: 2,5 meter;
-
2. maximum oppervlakte per woonboot of bedrijfsboot in de Singelgracht, Boerenwetering en Amstelkanaal: 9 m2;
-
3. maximum oppervlakte per woonboot of bedrijfsboot in de Amstel: 20 m2;
-
4. de onder 3 genoemde steigers in de Amstel mogen niet verder van de oever worden gebouwd dan de verst van de oever gelegen boot en:
- in het geval dat de verst van de oever gelegen boot een schip is: voorbij de hartlijn van het schip, langsscheeps;
- in het geval dat de verst van de oever gelegen boot een ark is: langs de van de oever afgekeerde zijkant;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger' met een maximale bouwhoogte van 2,5 meter;
-
c. in afwijking van het bepaalde onder a en b geldt, indien ter plaatse tevens de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboot' is weergegeven, dat steigers met een maximale bouwhoogte van 2,5 meter uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger'.
4.2.2 Bergingen
Uitsluitend bestaande bergingen op steigers, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerpplan, zijn toegestaan.
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Vaartuigen, terrasboten en opstapplaatsen
Voor de in 4.1 genoemde gronden gelden de volgende regels:
-
a. voor vaartuigen, terrasboten en opstapplaatsen geldt:
-
1. situering woonschepen en woonarken: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats';
-
2. situering bedrijfsboten: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduiding 'specifieke vorm van water - bedrijfsboot' en ter plaatse de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboot';
-
3. situering passagiersvaartuigen niet zijnde rondvaartboten: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduiding 'specifieke vorm van water - passagiersvaartuig';
-
4. situering terrasboten: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduiding 'maximum aantal terrasboten';
-
5. situering rondvaartboten:
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboot';
- uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboten uitgesloten';
-
6. situering opstapplaatsen: uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger', doch uitgesloten ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' in combinatie met de aanduidingen 'detailhandel', specifieke vorm van water - bedrijfsboot'en 'specifieke vorm van water - rondvaartboot'.
4.3.2 Bedrijfsboten
Op bedrijfsboten is toegelaten:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water - bedrijfsboot' zijn uitsluitend bedrijven toegestaan met in achtneming van het hierna bepaalde onder b, c, d en e;
-
b. voor zover ter plaatse tevens de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboot' is aangegeven: uitsluitend kantoor of bedrijf ten behoeve van rondvaartboten;
-
c. voor zover ter plaatse tevens de aanduiding 'detailhandel' is aangegeven: tevens detailhandel.
4.3.3 Maximum aantal vaartuigen, terrasboten en vlotten
Ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' gelden de volgende regels:
-
a. maximum aantal woonboten binnen de aanduiding 'ligplaats': zoals met de aanduiding 'maximum aantal boten' per aanduidingsvlak staat aangegeven, met dien verstande dat daarop het binnen de desbetreffende aanduiding toegestane aantal bedrijfsboten in mindering moet worden gebracht;
-
b. maximum aantal woonarken binnen de aanduiding 'ligplaats': 0, dan wel het aantal dat binnen de aanduiding 'ligplaats' met de aanduiding 'maximum aantal arken' staat aangegeven;
-
c. maximum aantal bedrijfsboten binnen de aanduiding 'specifieke vorm van water - bedrijfsboot': zoals met de aanduiding 'maximum aantal boten' per aanduidingsvlak staat aangegeven en met in achtneming van het bepaalde in 4.3.2;
-
d. maximum aantal bedrijfsarken binnen de aanduiding 'specifieke vorm van water - bedrijfsboot': 0, dan wel het aantal dat binnen de aanduiding 'ligplaats' met de aanduiding 'maximum aantal arken' staat aangegeven, met in achtneming van het bepaalde in 4.3.2;
-
e. maximum aantal rondvaartboten binnen de aanduiding 'specifieke vorm van water - rondvaartboot': zoals met de aanduiding 'aantal rondvaartboten (maximaal)' per aanduidingsvlak staat aangegeven;
-
f. maximum aantal terrasboten binnen de aanduiding 'ligplaats': 0, dan wel het aantal dat binnen de aanduiding 'ligplaats' met de aanduiding 'maximum aantal terrasboten' staat aangegeven;
-
g. maximum aantal vlotten binnen de aanduiding 'ligplaats': 1 per woonboot of bedrijfsboot.
4.3.4 Maximale afmetingen vaartuigen
-
a. voor de maatvoering van woonschepen binnen 'ligplaats' gelden de volgende maxima:
-
1. hoogte van de romp: 2,5 meter;
-
2. hoogte van de kajuit: 3 meter;
-
3. hoogte van de stuurhut: 4 meter;
-
4. hoogte van de luikenkap: 3 meter;
-
5. hoogte van overige, van origine bij het schip behorende, onderdelen: 10 meter;
-
6. lengte: 30 meter.
-
b. voor de maatvoering van woonarken gelden de volgende maxima:
-
1. hoogte: 2,5 meter;
-
2. lengte: 20 meter;
-
3. breedte: 5 meter.
-
c. voor de maatvoering van bedrijfsschepen gelden de volgende maxima:
-
1. hoogte van de romp: 2,5 meter;
-
2. hoogte van de stuurhut: 4 meter;
-
3. hoogte van overige onderdelen: 10 meter;
-
4. lengte: 30 meter.
-
d. voor de maatvoering van bedrijfsarken gelden de volgende maxima:
-
1. hoogte: 2,5 meter;
-
2. lengte: 20 meter;
-
3. breedte: 5 meter.
-
e. voor de maatvoering van rondvaartboten gelden de volgende maxima:
-
1. hoogte: 2 meter;
-
2. lengte: 30 meter;
-
3. breedte: 4,5 meter.
4.3.5 Terrasboot
Voor de maatvoering van terrasboten gelden de volgende maxima:
-
a. hoogte: 0,5 meter;
-
b. lengte: 15 meter;
-
c. breedte: 3,5 meter.
4.3.6 Vlotten
Voor de maatvoering van vlotten geldt een maximum van:
-
a. oppervlakte: 12 m2 per boot;
-
b. hoogte: 0,5 meter.
4.3.7 Huisgebonden beroep, huisgebonden bedrijf en bed and breakfast
Voor het in samenhang met ligplaats voor woonboten bedoelde huisgebonden beroep of huisgebonden bedrijf en bed and breakfast geldt een maximum vloeroppervlak van ten hoogste 40% van het oppervlak van de woonboot met een maximum van 60 m².
4.3.8 Uitzonderingen
-
a. Als uitzondering op het bepaalde in 4.3.4 mogen woonboten en bedrijfsboten die op de eerste dag van de in werkingtreding van het bestemmingsplan een ligplaatsvergunning hebben met een kleinere lengte- en/of hoogtemaat dan is toegestaan op grond van 4.3.4 en die geheel of gedeeltelijk zijn gelegen binnen de bestemming 'Waarde - Landschap (dubbelbestemming)' niet worden vervangen door een langere of hogere boot, tenzij door de ligging van de vervangende boot het doorzicht vanuit straten op het water of het uitzicht van het water op waardevolle ruimtelijke stadsgezichten wordt verbeterd.
-
b. Als uitzondering op het bepaalde in 4.3.4 mogen woonboten en bedrijfsboten met een grotere lengte en/of breedte, die op de eerste dag van de in werkingtreding van het bestemmingsplan reeds een ligplaatsvergunning hebben, deze ligplaats blijven innemen, mits de afwijking ten opzichte van het bepaalde in artikel 4.3.4 niet wordt vergroot, en de boot vervangen door een andere boot met een gelijke of kleinere lengte en/of breedte,.
-
c. Als uitzondering op het bepaalde in 4.3.4 mogen woonboten en bedrijfsboten met een grotere hoogte, die op de eerste dag van de in werkingtreding van het bestemmingsplan reeds een ligplaatsvergunning hebben, deze ligplaats blijven innemen mits de afwijking ten opzichte van het bepaalde in artikel 4.3.4 niet wordt vergroot, tot het moment dat de betreffende boten worden vervangen.
-
d. Als uitzondering op het bepaalde onder c geldt dat, in het geval van het verloren gaan van de boot als gevolg van een calamiteit, de boot vervangen mag worden door een boot met een gelijke of kleinere afwijkende hoogte, mits de afwijking ten opzichte van het bepaalde in artikel 4.3.4 niet wordt vergroot.
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het Dagelijks Bestuur is bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder c van de Wet ruimtelijke ordening, om in afwijking van het bepaalde in lid 4.3.4 onder a een omgevingsvergunning te verlenen voor een boot die afwijkt van de in dat lid genoemde maximale afmetingen, met een afwijking van ten hoogste 10%.