Bedrijventerrein Overamstel

3.2 Beschrijving van het plangebied

Het plangebied wordt begrensd door de 1e insteekhaven van de Duivendrechtse Vaart, de Duivendrechtse Vaart aan de westkant, de zuidkant van de ringlijn en de Daniël Goedkoopstraat en Spaklerweg aan de (zuid)oostkant. Het gebied heeft een oppervlakte van circa 13,4 ha. Binnen het gebied bevinden zich bedrijven en woonboten. Deze laatste liggen in de Duivendrechtse Vaart parallel aan de kade.

Figuur 2: Grenzen plangebied

De historische ontwikkeling van het gebied Overamstel is bepalend geweest voor de huidige verschijningsvorm van het gebied. In ongeveer vijftig jaar is het gebied veranderd van polderlandschap naar het bedrijventerrein Amstel Business Park.

Oorspronkelijk was het plangebied bedoeld om ruimte te bieden aan onder andere watergebonden industrie. Momenteel is er een breed scala aan bedrijven gevestigd, waarvan er geen één een functionele relatie heeft met het water.

De bedrijven zijn zeer divers van aard, zowel in afmeting als in type bedrijvigheid. Er is een aantal kleine bedrijven in de creatieve sector gevestigd (IT, filmindustrie, reclame) maar er zijn daarnaast ook enkele grote bedrijven met een industriëler karakter (bijvoorbeeld AMP).

De verschillende bedrijfstakken hebben weinig relatie met elkaar. De verschillen in bedrijfscategorieën zijn ook zichtbaar in de kavelgrootte binnen het gebied. Aan de oostzijde zijn er meer grote bedrijven gevestigd waarbij de bebouwing van één erfpachter is (de grond is eigendom van de gemeente), terwijl er aan de westzijde sprake is van kleinere bedrijven van een groot aantal erfpachters. De erfpachtsverhoudingen zijn daar meer versnipperd.

Momenteel zijn er ontwikkelingen gaande waarbij er zich meer creatieve bedrijven vestigen binnen het gebied. Zo heeft zich bijvoorbeeld aan de Fenengastraat The Melody Line (opleiding voor dans en muziek) gevestigd en ter plaatse van de Maple Leaf-kavel (de "Kauwgomballenfabriek") wordt ingezet op het tijdelijk verhuren van de bedrijfsruimte aan creatieve bedrijven.

De wegenstructuur binnen het plangebied Bedrijventerrein Overamstel heeft een heldere structuur, met oost-west en noord-zuidgerichte straten. Een uitzondering hierop vormt de Daniël Goedkoopstraat, die als enige schuine lijn aantakt op de Spaklerweg. De Goedkoopstraat, Fenengastraat en Van Vlissingenstraat ontsluiten het gebied en zorgen voor een goede interne verkeerscirculatie.